法人可以買房子嗎 貸款買房子注意什么

不得不說現(xiàn)在社會的發(fā)展速度是越來越快了，很多人們在經濟方面也得到了一些提升，所以就想改變一下自己的居住環(huán)境，想要去買一套房子。買房是應該要求具備一定的經濟能力才可以的，而且在買房子的時候，也應該要知道買房子的詳細信息，有關法人可以買房子嗎？對于大部分人買房也許都是通過貸款吧，那么對于貸款買房子注意什么也要知道。

法人可以買房子嗎

可以的。

無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。

1、首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。

2、其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。

3、以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現(xiàn)問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

4、可以的，個人買房需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結婚證等。而公司名義購房則需要提供營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。

貸款買房子注意什么

1、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力．還款能力做出準確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準確的．客觀的預測。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的挑選權越好。

3、要挑選最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強．并希望在還款前期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

有關法人可以買房子嗎？貸款買房子注意什么？如果是通過貸款的方式去購買房子，那么每個月都應該要按時的還房貸，另外在申請貸款的時候更是應該要結合一下自己的還款能力，在挑選銀行的時候也是應該要慎重一下的，有關還款方式也應該要更適合自己才可以，雖然說貸款買房比較簡單，但是對于以后的生活壓力也是比較大的。