商鋪產(chǎn)權(quán)多少年？商鋪一般多少年產(chǎn)權(quán)

說(shuō)起商鋪大家并不陌生，也都了解一些有關(guān)商鋪的相關(guān)常識(shí)，那么商鋪產(chǎn)權(quán)多少年以及商鋪一般多少年產(chǎn)權(quán)？相信還是有很多人對(duì)此不是很清楚，其實(shí)在網(wǎng)上也有很多這方面的常識(shí)，大家閑來(lái)無(wú)事時(shí)可以到網(wǎng)上學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，接下來(lái)大家一起來(lái)看看小編為大家收集的資料吧，希望對(duì)您能有所幫助。

商鋪產(chǎn)權(quán)多少年

1、根據(jù)中國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓條例第十二條規(guī)定：商鋪土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他商鋪用地五十年。

2、40年產(chǎn)權(quán)的商鋪主要針對(duì)純商業(yè)地塊，我們地塊的用地性質(zhì)是兼容住宅和商用的，但商鋪產(chǎn)權(quán)都是70年，因此可以放心。這種在住宅底下的商鋪，可以按照普通商品住宅的產(chǎn)權(quán)算。

3、同時(shí)這塊地的使用年限原本就是70年，不管上面蓋什么建筑，理論上商鋪的產(chǎn)權(quán)都可以拿到70年的產(chǎn)權(quán)證。所以，商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的。

商鋪一般多少年產(chǎn)權(quán)

1、商鋪等商品住房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限；

2、土地有出讓年限；住在用地70年，商業(yè)40年。“（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?/p>

3、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。

4、這個(gè)國(guó)家都有考慮，并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒(méi)有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，到以后，一批商業(yè)用地（年限40年），才會(huì)涉及這個(gè)問(wèn)題。

5、另外投資商鋪要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個(gè)重要的因素。評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪的潛力，不可看它的今天，要看未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)5年、10年規(guī)劃和動(dòng)態(tài)的變化。

總的來(lái)說(shuō)，商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的，普通商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果業(yè)主產(chǎn)權(quán)到期后住房不上市交易，可以不交納這筆費(fèi)用。關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)多少年？商鋪一般多少年產(chǎn)權(quán)？的相關(guān)問(wèn)題就這么多了，本經(jīng)驗(yàn)僅供大家參考。