文章摘要: 購買商品房也屬于一種交易行為,雙方交易如果無法達成一致意見就有可能產(chǎn)生糾紛的,商質量量出現(xiàn)問題,相信買家也不愿意吃這個啞巴虧,開發(fā)商的虛假宣傳和延期交房惹得購房者退房事件如何規(guī)避就尤為重要,那么新房退房糾紛有哪些情況呢,先來了解一下盡量規(guī)避
購買商品房也屬于一種交易行為,雙方交易如果無法達成一致意見就有可能產(chǎn)生糾紛的,商質量量出現(xiàn)問題,相信買家也不愿意吃這個啞巴虧,開發(fā)商的虛假宣傳和延期交房惹得購房者退房事件如何規(guī)避就尤為重要,那么新房退房糾紛有哪些情況呢,先來了解一下盡量規(guī)避退房糾紛吧。
1、廣告宣傳脫離現(xiàn)實
退房糾紛產(chǎn)生的原因有很多種,由于現(xiàn)在的商品房基本上都屬于期房購買,在購買之前趨于廣告宣傳的誘惑而購買住房的不占少數(shù),很多開發(fā)商在前期銷售中為了吸引購房者來看房。比如什么幾A級幼兒園入住,什么海岸,什么皇家園林設計,這些往往言過其實,給購房者一個很大的虛假承諾,使購房者無法從“美好夢想”中一下回到現(xiàn)實,于是“憤而退房”。
2、售樓員的空口承諾
售房工作人員在接待購房者的時候為了達成業(yè)績可能會承諾一些優(yōu)惠,很多購房者購房有一定盲目性所以一般比較相信置業(yè)顧問的描述。她們因經(jīng)濟利益的驅動為了促使購房者盡快簽訂合同,以拿到高額的售房提成,對很多沒有的配套進行默許或者作出口頭承諾。等住房交付后購房者肯定會很失望進而退房。
3、住房質量問題
有的住房質量問題在驗房的時候可能查看不了,比如住房漏水等等只能在特定的天氣下才能發(fā)掘,住房在交付使用后,有的的住房出現(xiàn)滲水、脫皮等質量問題時,這對于新房業(yè)主來說往往難以接受。這類問題往往不可得到開發(fā)商及時解決時,一氣之下,要求退房。
4、小區(qū)物業(yè)管理差
小區(qū)的物業(yè)服務也是要在居住之后才能體驗到的,在實踐中物業(yè)公司與開發(fā)商實際上是一家人,物業(yè)公司人員的從業(yè)資格大多達不到法律規(guī)定的條件,因此前期物業(yè)管理質量普遍較差,造成業(yè)主不滿意而提出退房。
5、除了以上客觀的一些退房糾紛原因以外,有時因客戶自身的原因,也會造成退房糾紛的發(fā)生:
(1) 購房者簽訂商品房買賣合同后,因工作調到外地或出國定居而提出退房;
(2) 分期付款或按揭貸款的購房客戶,在還款過程當中,因出現(xiàn)意外的經(jīng)濟困難無力支付余款而提出退房;
(3) 因房價下跌而提出退房。
總而言之,住房買賣是雙方共同參與的一種交易行為,產(chǎn)生退房糾紛的原因有很多,既有開發(fā)商的也有購房者的,有的合理,有的屬于無理取鬧,情況錯綜復雜,案例各不相同,由于開發(fā)商的原因致使住房不可達到購房者的滿意是造成退房糾紛產(chǎn)生的符合合同約定的條件就可以退房。
新房退房糾紛知多少?小編來跟您聊一聊
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