全款買房需要夫妻雙方到場嗎 夫妻買房的注意事項

現(xiàn)在很多家庭買房都不是個人所有，一般如果是結(jié)婚的夫妻，房本上會寫兩個人的名字。那么全款買房需要夫妻雙方到場嗎，如果是全款買房的話是不需要雙方都到場的。夫妻買房的注意事項有很多相關(guān)的內(nèi)容是需要大家了解的內(nèi)容，下面小編就來介紹一些具體的內(nèi)容吧，讓大家知道夫妻買房會出現(xiàn)的一些問題。

全款買房需要夫妻雙方到場嗎

如果要辦夫妻共同共有房產(chǎn)的，必須兩個人都來。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

夫妻買房的注意事項

1、帶齊所需證件，在售住宅湘潭縣低密居所5500元／平方米，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程當中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

2、提前約定好份額，對于這種夫妻共同購買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權(quán)。但對于實行財產(chǎn)AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，者可以挑選共有形式，如果是挑選共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫明。

3、準夫妻共同買房，在此需要提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房。這里所說的準夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領取結(jié)婚證之日起算，因此在未領取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不可當作共同財產(chǎn)。

4、住房產(chǎn)權(quán)變更登記，有一些夫妻約定共同買房，由于男方出的錢多，房產(chǎn)證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下要注意，我國物權(quán)法規(guī)定的不動產(chǎn)權(quán)是以登記為準，如果還款雙方?jīng)]有約定相關(guān)合同，房產(chǎn)證上寫的男方的名字，那么房子權(quán)仍是男方。

5、房產(chǎn)證更名注意事項，沒有貸款的住房，夫妻雙方任何時候都可以辦理住房產(chǎn)權(quán)證的更名（包括加名、減名）。但是，貸款尚末還清的住房，可不是這么簡單就能加減名字的，一般不可變更房產(chǎn)證的的名字，這還需要銀行同意。

全款買房需要夫妻雙方到場嗎，如果是夫妻共同財產(chǎn)的話是需要兩個人共同辦理的，這些相關(guān)的內(nèi)容是需要大家清楚和了解的。夫妻買房的注意事項是什么呢，比如說房產(chǎn)證更名的一些注意事項啊，還有住房產(chǎn)權(quán)變更的登記等等相關(guān)的內(nèi)容都是很重要的小常識，在購買住房的時候這些內(nèi)容要清楚。