農村建房有產權年限嗎

農村建房是沒有產權年限的，農村的土地都是集體土地，不存在產權年限這一說，只要房子沒有破滅，就能一直使用土地，此外本村村民成年或是成家以后都是可以分到宅基地的，一般來說村里的土地夠用，不用擔心土地的問題。

農村建房要注意什么

一、地基

1、防潮做法：混凝土結構自身可起到防潮作用，所以不必再做防潮處理;磚砌結構，在建筑底層內墻腳、外墻勒腳部位應設置連續(xù)的防潮層以隔絕地下水的毛細滲透，避免墻身受潮破壞。內墻兩側地面有高差時，在墻內兩道水平防潮層之間還應加設垂直防潮層。

2、防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水、水泥砂漿等對地基做防水處理。農村住房一般采用剛性防水卷材。

3、防蟲蟻做法：在回填土前和架空板前用藥物處理，注意防水防潮防雨，避免藥物流失。根據(jù)施工進度，靈活運用，對于地下水位較高的基礎，可從實際出發(fā)，提高用藥濃度，適當控制用藥量。凡有地下建筑，基礎底部即為預防起點，回填土每增加60～100cm即施藥一次，至基礎時再施一次。

二、墻體

屬于住房的承重和維護結構。外墻上有外腳手架拉結留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌墻講究"橫平豎直"，豎向灰縫必須垂直對齊，否則會形成”游丁走縫“。砌體灰縫砂漿應飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。

三、構造柱、框架柱

構造柱可以加強住房的整體性，增強其抗震能力?？蚣苤褪窃诳蚣芙Y構中承受梁和板傳來的荷載，并將荷載傳給基礎，是主要的豎向支撐結構。二者的區(qū)別在于：框架柱與結構是一起整澆的，構造柱是等墻體砌筑好二次澆搗的。

四、簡支梁、框架梁

簡支梁縱向受力鋼筋放置在梁下部，框架梁縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部?，F(xiàn)場施工時，要注意縱向受力鋼筋的放置位置，避免材料用錯了地方，造成安全隱患或是浪費。

五、現(xiàn)澆樓板

樓板厚度一般應做到10cm以上，布筋也應該布置底層鋼筋和面層鋼筋網片兩層。放置板鋼筋時，要注意板頂和板底鋼筋均勻按設計間距放置。在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。