買期房需要一次性全額付款嗎

買期房不需要一次性交付全款，可以分次給付，期房付款一般分為三個階段：首付在30%左右。住房封頂前后交付一部分。尾款在交房時付清。如果需要全款買房的話，才需要一次性付清所有的款項。

全款買房有什么好處?

1、付全款省錢。

雖然全款購買房子前期需要花費(fèi)很多的資金，但是全款購買房子是可以省去很多手續(xù)費(fèi)的，并且全款買房就不用支付銀行的貸款利息了，而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。

2、無債一身輕。

如果房子是全款進(jìn)行購買的，那么在購買了之后肯定就不必承受每月還貸的壓力，這樣就可以從容的安排以后的金融計劃，同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

3、轉(zhuǎn)手容易。

全款購買的房子在出售的時候肯定是會比貸款購買的房子要方便很多，所以如果大家的房子是全款進(jìn)行購買的，那么一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

期房有哪些好處?

1、更實惠的樓面價格。

期房買賣，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，同樣的地段和產(chǎn)品，買期房比買現(xiàn)房在價格優(yōu)惠，無形之中提高了期房的性價比優(yōu)勢，特別是一些城市中心地段的高端物業(yè)。

2、更多的挑選余地。

當(dāng)人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時，往往層次好和朝向不錯的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次及朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)等，而這些直接影響生活質(zhì)量。買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置不錯的房子。從全國房地產(chǎn)市場開發(fā)的反饋信息來看，一些位置不錯的房子多數(shù)是作為期房出售的。

3、更前沿的房型設(shè)計。

從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計的好壞將直接影響產(chǎn)品的銷售。所以相對現(xiàn)房而言，期房的房型設(shè)計大多是采用了當(dāng)前最為前沿、最人性化的設(shè)計理念，避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房所存在的諸多設(shè)計弱點，保持了較高的居住舒適度。

4、更透明的質(zhì)量監(jiān)督。

期房相對于現(xiàn)房而言，工程質(zhì)量可見，便于監(jiān)督和提出意見。開發(fā)商也特別注重對工程進(jìn)度的展示，在開發(fā)過程當(dāng)中，購房者可以隨時去觀看工程進(jìn)度，對于住房結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、接口這些建好以后不易觀察的部分，有效避免了購置現(xiàn)房時一些無法改變的質(zhì)量問題。

5、更大的升值空間。

買期房如果買得合理，其漲價潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的城市地段，當(dāng)時的期房售價往往較低，而隨著開發(fā)住宅的增多及周邊配套的日益完善，該區(qū)域的房價也會出現(xiàn)相應(yīng)上漲，特別是一些城市的新中心區(qū)域，價格的漲幅往往會超出所有人的預(yù)料。