買二手房有購房合同嗎？二手房買賣的注意事項？

現(xiàn)在這個高房價的年代，大家對二手房有了新的看法，以前房價不高房源很多的時候，大家總覺得二手房沒有新房子好，現(xiàn)在就相反，只會覺二手房的房源不夠大家挑選，如今這么多都想要購買二手房了，大家對二手房的相關事情也應該有所了解，那么買二手房有購房合同嗎？二手房買賣的注意事項？

買二手房有購房合同嗎？

一、購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產買賣因為涉及房款交付、房產過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權益，雙方是要簽定購房合同的。而到房管局過戶時，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。

二、住房產權證（或契稅完稅證）原件及復印件；雙方簽訂合同的原件及復印件；原購買房產的發(fā)票原件及復印件（無原購房發(fā)票及自建房產除外）；產權所有人的身份證原件及復印件；受讓方為非個人的，出具付款方證明；有銀聯(lián)標志的銀行卡（不包括能透支的信用卡）。

二手房買賣的注意事項？

一、明確放款交付等關鍵環(huán)節(jié)。在合同中要對二手房交易中比較容易出現(xiàn)糾紛的放款交付方式、稅費支付方式等作出詳細規(guī)定，盡量避免出現(xiàn)糾紛。

二、在合同注明房齡。房齡是不少購房者容易忽視的問題，房齡過大的二手房無法辦理貸款，因此必須在合同中注明房齡，并約定若業(yè)主故意隱瞞住房的真實情況，要承擔相應的違約責任。

三、約定清楚戶口遷移問題。。與售房者約定將住房所在戶口全部遷出，并可與其在簽合同前一起到住房所在地的派出所調查戶口情況，如遇歷史遺留問題，則在合同中予以明確約定。比如，在簽訂住房買賣合同之后的20個工作日之內將戶口遷出，否則按總房款萬分之五／日的標準收取違約金等。

以上就是關于買二手房有購房合同嗎？二手房買賣的注意事項的全部內容，現(xiàn)在二手房的房價和新房子相比還是要便宜很多，大家對二手房的印象也是越來越好，后續(xù)大家購買二手房的時候，都會有簽訂合同的流程，希望這里說到的合同簽訂注意事項，大家可以用上。