房產(chǎn)契稅新政策有哪些 怎么交房產(chǎn)契稅

買(mǎi)房子是需要交納契稅的，而且對(duì)于契稅的繳納應(yīng)該要根據(jù)現(xiàn)在的政策來(lái)計(jì)算，有關(guān)于稅費(fèi)的問(wèn)題，可能讓大家了解的都不是很多，甚至都不知道自己應(yīng)該要交納多少錢(qián)，有關(guān)房子的契稅有著相應(yīng)的計(jì)算方式，那么對(duì)于房產(chǎn)契稅新政策有哪些，怎么交房產(chǎn)契稅，下面就是文字的介紹。

房產(chǎn)契稅新政策有哪些

現(xiàn)在買(mǎi)房子已經(jīng)成為了大家的重點(diǎn)目標(biāo)，既然目標(biāo)已經(jīng)確定，大家就應(yīng)該積極往這個(gè)目標(biāo)奮斗，從了解買(mǎi)賣(mài)房政策開(kāi)始。

1、從政策角度看，房?jī)r(jià)真下調(diào)的時(shí)候就是政策開(kāi)始放松的時(shí)候。過(guò)去10幾年，何調(diào)控政策都是有效的，所以只要樓市還在調(diào)控，信貸調(diào)控還在繼續(xù)，房?jī)r(jià)就沒(méi)有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現(xiàn)在政府大大小小的調(diào)控政策N多條，調(diào)控目的就是為了讓市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展。

2、房地產(chǎn)是中國(guó)重要的行業(yè)，如果房地產(chǎn)價(jià)格下調(diào)，上下游幾十個(gè)行業(yè)，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調(diào)都會(huì)哀鴻遍野。你看看房地產(chǎn)成交額高于10萬(wàn)億，房企銷(xiāo)售也水漲船高，標(biāo)桿房企如果銷(xiāo)售額依然明顯上漲的情況下，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)跌。

3、這些年，每逢房?jī)r(jià)下跌，就能看到類(lèi)似的新聞。老業(yè)主打出橫幅要求樓盤(pán)“補(bǔ)差價(jià)”或“退房”。訴求未被滿足，不少房主就會(huì)變身“房鬧”，將售樓處鬧得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如的北京副通州就出現(xiàn)過(guò)多次售樓處被砸事件。

怎么交房產(chǎn)契稅

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用。

2、辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅。住房交付后一定要高于一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，通常是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，它的順序是購(gòu)房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，此時(shí)就需要審批交契稅。若是不是個(gè)人購(gòu)房，還要交印花稅，之后開(kāi)始交房，此時(shí)可以拿到鑰匙，大概在一個(gè)月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車(chē)庫(kù)之類(lèi)的，加起來(lái)也算。

對(duì)于房產(chǎn)契稅新政策有哪些，怎么交房產(chǎn)稅，上面的文字已經(jīng)給做出介紹，其實(shí)對(duì)于買(mǎi)房子是每個(gè)人生活中的重要組成部分，那么買(mǎi)房子之后需要繳納的相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題都是應(yīng)該要知道的，這些稅費(fèi)缺少任何一項(xiàng)都不可夠辦理房產(chǎn)證，而且有關(guān)稅費(fèi)的政策還是應(yīng)該要多了解。