分期付款買房可以提前還款嗎

可以。買房分期可以提前還款，但是房貸過半不適合提前還款。因為房貸利息在貸款前期的還款額中占比較大，而這個時間提前還款還掉的多為貸款本金，不可省息。如果考慮提前還款，那就挑選等額本金比不錯，還款一年后就可以隨時還款。如果是等額本息還款，那就要算一下什么時間還比較合適，一般是別高于貸款年限一半。

若手上有高收益投資，買房分期可以提前還款，但是不必急于提前還款。如果房貸客戶手上有高收益投資渠道(投資收益能覆蓋貸款利息)，可以將手上的閑置資金拿去投資，從而獲得更多收益。

貸款買房后提前還款可以采取部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。

提前還款流程是什么

1、提前預約：

銀行辦理此項業(yè)務需要2-7個工作日時間。貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好：

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證。

3、降息后利率的計算方式：

新的利息標準將在新的一年開始時計算，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保：

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。