公攤面積多少合理 關(guān)于公攤面積有什么注意事項(xiàng)

咱們現(xiàn)在購買的房子是有多種面積的，套內(nèi)面積和建筑面積可能是大家最長聽說的，其實(shí)各位在購房的時候除了要關(guān)注這些面積之外，還要對公攤面積有一定的了解，為什么呢？因?yàn)楝F(xiàn)在的房子基本上都是有公攤面積的，關(guān)于公攤面積也要一些數(shù)據(jù)，那公攤面積多少合理？關(guān)于公攤面積有什么注意事項(xiàng)？

公攤面積多少合理

不同的樓層公攤的面積也是不同的，一般7層以下的住宅的公攤率是7％—12％，7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％，12層—33層的住宅公攤率為14％—24％，別墅類型的住房的公攤率是1％—8％。

1、7層以下的住宅的公攤率是7％—12％

多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位業(yè)主所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％

樓層為7—9層的小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。如果在地下沒有設(shè)備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的。而帶有電梯的小高層業(yè)主，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。

3、12層—33層的住宅公攤率為14％—24％

根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度的。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強(qiáng)電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設(shè)備也都占用了很多的空間。

4、別墅類型的住房的公攤率是1％—8％

別墅類型的住房包括地下樓層在內(nèi)的，三層樓房的獨(dú)棟住宅的形式，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨(dú)立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。

關(guān)于公攤面積有什么注意事項(xiàng)

1、約定公攤面積

對于公攤面積的大小，購房者應(yīng)該把它寫進(jìn)合同里面，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

2、并非越小越好

雖然公攤面積也會花費(fèi)購房者的錢財，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

上面就是小編給大家介紹的公攤面積多少合理？關(guān)于公攤面積有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，公攤面積的合理情況是和房子的情況有關(guān)系的，上文有給大家詳細(xì)的解答了這個問題，大家在購買房子的時候可以看看自己的房子情況，還有就是要注意了解公攤面積的這些數(shù)據(jù)情況。