門頭溝新樓盤查詢方法 房產(chǎn)新開樓盤購買流程是什么

門頭溝的房價還是可以接受的范圍，而且是相應的新樓盤還是很多的。只是現(xiàn)在不同位置的樓盤也會有不一樣的房價，我們可以從網(wǎng)上等一些渠道查詢到相關的信息，然后我們可以找一個空閑的時間，將挑選的那些樓盤去實地考察一下。那么，門頭溝新樓盤查詢方法？房產(chǎn)新開樓盤購買流程是什么？

門頭溝新樓盤查詢方法？

去該住房所在地的房地產(chǎn)交易中心檔案室，查詢《房地產(chǎn)登記冊》。消費者想要了解到真實信息，最直接的途徑就是向房產(chǎn)開發(fā)商要求看該土地的土地使用證，然而不管在各地，上面會明確標注土地的使用性質(zhì)及年限。

新樓盤購買的事項有哪些？

1、注意所購房產(chǎn)的合法性：凡是購買各類商品房、房改房、安居房、均是貸款支持的范圍。期房應五證俱全，現(xiàn)房應具有大產(chǎn)權證。貸款的合格性。此外，居民裝修自用住房也可貸款購買。

2、算算錢包。依據(jù)《個人住房貸款辦法》的規(guī)定，購房貸款不高于房價的80％，借款人應按自己的收入情況來確定，一般來說借款人按月還款后，應能保證最基本的生活費用和必要的開支，對普通家庭而言，貸款越多越好，首付越少越好，當然這一切都應控制在你的負債能力之內(nèi)。剩余收入占家庭月收入總額的比例應在30％—50％之內(nèi)。如果是公積金貸款，則可能做到90％。

3、確定期限。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期利息一次性清償?shù)倪€款方式，貸款期限在1年以上的，借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。

房產(chǎn)新開樓盤購買流程是什么？

1、領取《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關裝修規(guī)定和表格。由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。到開發(fā)商售樓處交納購房余款。

2、按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。新業(yè)主領取住房鑰匙，灶具報裝費，辦理裝修或入住手續(xù)。

綜上所述，本文主要是講述了門頭溝新樓盤查詢方法，以及房產(chǎn)新開樓盤購買流程是什么的相關內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了有關新樓盤的查詢方法是很多種的，其中最簡單的就是在一些大型的網(wǎng)站平臺上查詢一下，官方信息準得就是在房產(chǎn)交易中心查詢一下。