什么樣的土地不可確權

發(fā)布時間：2024-11-29 10:00:26 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、非法將農民集體所有的土地轉為國有土地的;2、農村集體經濟組織非法出租集體土地用于非農業(yè)建設的;3、城鎮(zhèn)居民購買農村購置宅基地、農民住宅等違法用地的。土地確權的目的是什么首先是有利于強化物權保障。土地是農業(yè)最基本的生產資料，也是農民的“命根子”

1、非法將農民集體所有的土地轉為國有土地的;

2、農村集體經濟組織非法出租集體土地用于非農業(yè)建設的;

3、城鎮(zhèn)居民購買農村購置宅基地、農民住宅等違法用地的。

什么樣的土地不可確權

土地確權的目的是什么

首先是有利于強化物權保障。土地是農業(yè)最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。

有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產，農民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。

如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。

再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

最后，有利于明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不可放心流轉土地，土地規(guī)模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業(yè)發(fā)展。

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