房貸審批成功后多久放款

房貸審批成功后會在一周之內(nèi)放款。房貸審批的時間會需要花費一段時間，主要是銀行要審核借貸人所提交的申請材料，以及核實借貸人的個人信息以及還款能力情況。如果在審批之后，就會簽訂房貸合同，最后就會放款。

房貸審批通過后還會查征信嗎

這個是肯定的。據(jù)了解，銀行在房貸發(fā)放后每隔1~3個月，會以貸后管理的理由進(jìn)央行征信系統(tǒng)查詢貸款人的征信報告，這是銀行控制風(fēng)險、避免不良貸款發(fā)生的重要一環(huán)。

畢竟貸款人的財務(wù)狀況是不斷變化的，在審批貸款時財務(wù)狀況良好，并不表示日后就不會發(fā)生變化，所以銀行必須時刻關(guān)注貸款人的財務(wù)狀況。

通常銀行在房貸審批后查征信，主要會看貸款人的資信情況、新增融資情況。其中包括征信報告上有沒有出現(xiàn)逾期記錄，近段時間是不是辦理了信用卡或者其他貸款等等，以從中判斷貸款人當(dāng)前還款能力強弱，好隨時采取應(yīng)對措施。

若發(fā)現(xiàn)貸款人有逾期，現(xiàn)有的融資規(guī)模高于個人還款能力，為了避免出現(xiàn)不良貸款，可能會要求貸款人提前還清欠款。

房貸審批通過查征信有影響嗎?

房貸審批后銀行每次進(jìn)行貸后管理，都會在征信報告上留下一條查詢記錄，很多人就擔(dān)心會影響日后辦理其它貸款、信用卡審批。

其實，貸后管理也不算負(fù)面查詢記錄，對信貸業(yè)務(wù)的審批影響還是比較小的。畢竟對于審查員來說，貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查這三項才是重中之重。

只要申請人當(dāng)前信用良好，整體負(fù)債率小于還款能力，那么審批通過率會比較高。