有貸款的房子可以強(qiáng)制拍賣(mài)嗎？買(mǎi)拍賣(mài)房子注意什么？

說(shuō)到房子貸款的問(wèn)題有一些貓膩很多人并不是很懂，一般現(xiàn)在我們買(mǎi)房子，挑選貸款的還是蠻多的，但是在使用貸款的過(guò)程當(dāng)中，如果房子強(qiáng)制拍賣(mài)的問(wèn)題，大家需要了解政策和相關(guān)的事宜，這樣我們就不會(huì)因?yàn)椴欢?，而熬制一些?wèn)題的產(chǎn)生。那么小編就來(lái)告訴你有貸款的房子可以強(qiáng)制拍賣(mài)嗎？買(mǎi)拍賣(mài)房子注意什么？

有貸款的房子可以強(qiáng)制拍賣(mài)嗎

按揭的房子能被法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)法律明確規(guī)定了此類(lèi)財(cái)產(chǎn)可以被強(qiáng)制執(zhí)行。若法院采取的是拍賣(mài)的方式來(lái)執(zhí)行，那么拍賣(mài)所得在回款后銀行優(yōu)先受償后，剩余部分給債權(quán)人，再有剩余給債務(wù)人。如果強(qiáng)制執(zhí)行造成銀行的權(quán)益受損，被執(zhí)行人需要承擔(dān)補(bǔ)償或者是賠償?shù)鹊呢?zé)任。

買(mǎi)拍賣(mài)房子注意什么

1、買(mǎi)拍賣(mài)房子注意了解住房出售背景

由于司法拍賣(mài)的房子大多數(shù)都帶有一些特殊情況，比如說(shuō)債務(wù)或者是抵押，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)的房子之前，一定要對(duì)房子的出售背景了解清楚。如果是普通做買(mǎi)賣(mài)失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會(huì)返回來(lái)鬧事、找麻煩，就后患無(wú)窮了。大家在了解住房的出售背景的時(shí)候主要針對(duì)住房的來(lái)源進(jìn)行了解，還需要認(rèn)真研讀、核實(shí)拍賣(mài)公告，最后理性決策。

2、買(mǎi)拍賣(mài)房子注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)要清楚

不同的房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也是不同的，住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也是判斷住房值不值得買(mǎi)的一大標(biāo)準(zhǔn)。了解房產(chǎn)性質(zhì)主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒(méi)有辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒(méi)有拖欠等，另外還要注意住房產(chǎn)權(quán)是個(gè)人所有還是夫妻共同所有，因?yàn)榭赡苌婕胺慨a(chǎn)交割時(shí)候存在異議，謹(jǐn)防房產(chǎn)涉及一房多債主。

3、買(mǎi)拍賣(mài)房子注意實(shí)地看房有必要

雖然購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)的房子要按照法院的流程來(lái)進(jìn)行，想要實(shí)地看房有一定的難度，但是買(mǎi)房子一定不可忽視了實(shí)地看房的重要性，購(gòu)房者還是要想辦法去實(shí)地看一下房子的情況。實(shí)地看房的時(shí)候可以檢驗(yàn)一下房子是否存在質(zhì)量問(wèn)題，也能了解到這個(gè)買(mǎi)賣(mài)的房子是不是存在對(duì)外出租了或者是被占有的情況。

以上是小編介紹的有貸款的房子可以強(qiáng)制拍賣(mài)嗎？買(mǎi)拍賣(mài)房子注意什么？不管我們挑選什么樣的房產(chǎn)，我們都知道不同的房產(chǎn)產(chǎn)生的問(wèn)題也是不一樣的，每套房子的情況是不同的，所以在拍賣(mài)的情況也是不同的，因此在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候不可一概而論。