買經(jīng)濟適用房要交契稅嗎

經(jīng)濟適用房需5年才能正常上市交易買賣，交易時需要繳納契稅，因為購房者可以在付清各項過戶費用后辦理經(jīng)濟適用房過戶。

1、營業(yè)稅免征。

2、個人所得稅免征。

3、契稅：＜90㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1%；90㎡≤住房面積＜140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1.5%；≥140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為3%。

4、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程當中：

（1）交易費：6元/㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤；

（2）住房所有權(quán)工本費：80元/件；

（3）印花稅：每件5元。

經(jīng)濟適用房交易過戶需要的資料

經(jīng)濟適用房過戶需要準備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表和申請人身份證明；除此之外買賣雙方還需要分別準備以下資料：

1、賣方需要的材料：

（1）身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書

2、買方需要的材料：

（1）身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件；

（2）有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

（3）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

（4）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

（5）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

重點提醒：經(jīng)濟適用房買賣必須是滿5年的經(jīng)濟適用房才能正常上市交易，否則簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。