買二手房所不知道的事項(xiàng)有哪些?

一、未做產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

如果是購買新房還好，住房產(chǎn)權(quán)會(huì)比較清晰，但是購買二手房就不同了。由于二手房已經(jīng)過多人之手，所以，在產(chǎn)權(quán)方面往往會(huì)有很大的糾紛，因此在買二手房時(shí)，購房者務(wù)必要先做一下產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，比如賣方是否為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的人，房子是否存在多位產(chǎn)權(quán)共有人。

總而言之，如果你不想買完二手房之后會(huì)麻煩不斷的話，那么就一定要注意住房產(chǎn)權(quán)問題。只有確認(rèn)產(chǎn)權(quán)沒問題了，你才能避免出現(xiàn)一些麻煩。

二、著急交定金

正所謂，“凡事三思而后行”，古人的話還是很有道理的，尤其是在二手房時(shí)。在買二手房時(shí)，購房者要注意的地方往往有很多，因此在沒有仔細(xì)驗(yàn)收完二手房前，最好不要著急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回來可就難了。

當(dāng)然了，買房不交定金是不行的，在這里，強(qiáng)調(diào)的是，只有看完房子，覺得找不到任何問題時(shí)，才能交付定金。

三、輕信中介報(bào)價(jià)

例如當(dāng)時(shí)就有位朋友就上過住房中介的當(dāng)，以為自己買的房子是比同地段的要便宜，后來才發(fā)現(xiàn)被中介騙了。在實(shí)際生活中，許多購房者在買二手房時(shí)，往往都會(huì)找房產(chǎn)中介，畢竟房產(chǎn)中介手中房源較多，也較為專業(yè)，但是，有些不良中介往往會(huì)吃差價(jià)。

因此，大家在買二手房的時(shí)候，要注意挑選正規(guī)的住房中介，此外，在二手房時(shí)最好先了解一下周邊的房價(jià)，以免出現(xiàn)中介吃差價(jià)的情況。

四、忽視住房細(xì)節(jié)

買二手房不同買新房，二手房往往是經(jīng)過很多位業(yè)主的手，因此，住房難免會(huì)出現(xiàn)一些磨損。故而，為了讓房子賣個(gè)好價(jià)錢，賣方往往會(huì)故意隱瞞房子所存在的一些瑕疵，比如地板翹起、墻體裂縫，因此購房者在看二手房時(shí)，一定要注意查看住房細(xì)節(jié)，尤其是一些遮擋之處。