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房本加名字如何辦理

發(fā)布時間:2025-02-28 09:11:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、加配偶名字:夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關證件,直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在100多元左右,主要是工本費等。2、加子女或父母的名字:如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地

1、加配偶名字:夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關證件,直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在100多元左右,主要是工本費等。

2、加子女或父母的名字:如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為住房買賣的形式。

3、加無直系血緣關系的名字:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為住房買賣,另外在費用上也要交納得更多。

房本加名字如何辦理

房本加名字條件

1、親屬加名字:

親屬關系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字,可能有些購房者會問繼承加名,這里強調(diào)一下繼承不屬于這一情況,所以排除在外。

如果住房所有人高于了兩個人,是需要另外再添加一份關于房產(chǎn)份額的說明,如果沒有特殊規(guī)定,通常是按照平均數(shù)計算,就是所謂的50%。

2、夫妻加名字:

配偶關系,夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話,那我們可以分為婚前和婚后兩種情況來考慮。

如果是婚后才買的房子,那就是夫妻的共同財產(chǎn)。此時夫妻雙方只要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證就可以直接辦理,但也有一些城市要求住房無貸款的情況才可以添加,否則要求結(jié)清剩余尾款,具體以各地方城市規(guī)定為準。

如果是夫妻一方婚前買的房子,那么想要成為共同財產(chǎn)是需要贈與或者買賣的,簽訂協(xié)議并且辦理公證,然后才可以添加名字,同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。具體以各地方城市規(guī)定為準。

房本加名字如何辦理

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