房產(chǎn)繼承能委托兒子辦理嗎

房產(chǎn)繼承不可委托兒子辦理，需要本人進(jìn)行公證辦理，經(jīng)過(guò)公證之后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。

生前贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承哪一種更劃算?

生前贈(zèng)與是指房產(chǎn)過(guò)戶的雙方都還在世的時(shí)候辦理的手續(xù)，那么辦理手續(xù)的話，生前贈(zèng)與自然要簡(jiǎn)單很多，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)。另外還有一個(gè)稅就是個(gè)人所得稅，不過(guò)這筆稅可以根據(jù)情況來(lái)看，也須不用繳納，比如說(shuō)贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況免交個(gè)人所得稅。

而房產(chǎn)繼承的話是發(fā)生在產(chǎn)權(quán)人死后辦理的手續(xù)，相較于生前贈(zèng)與，手續(xù)要復(fù)雜很多，而稅費(fèi)方面的話，《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、住房權(quán)屬的，不用繳納契稅，但是不在這一范圍的繼承人就免交不了契稅了。同時(shí)還有一些雜費(fèi)需要交，繼承房產(chǎn)還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。

房產(chǎn)繼承公證辦理要多長(zhǎng)時(shí)間

1、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，還有申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)以及合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

2、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人。

3、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

4、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。