買(mǎi)了樣板房怎么查防水

一、自己驗(yàn)收。

1、一般樣板房都是不會(huì)做防水的，就算做了防水質(zhì)量也不會(huì)太好，自己驗(yàn)收樣板房的時(shí)候要仔細(xì)檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看有無(wú)滲漏堵塞的現(xiàn)象，也可以在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，看看下水是否通暢。

2、在準(zhǔn)備驗(yàn)收的房間內(nèi)做好管道封堵，并在門(mén)口做起15厘米高的擋水墻，在房間里放進(jìn)10厘米深的水，同時(shí)要做好水面的高度標(biāo)記，24小時(shí)以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時(shí)還要檢驗(yàn)樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

二、請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師驗(yàn)收。

1、驗(yàn)收樣板間比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話應(yīng)該請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師來(lái)幫忙查防水。因?yàn)轵?yàn)房師有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、配有齊全的工具，可以檢驗(yàn)出購(gòu)房者自己看不到的防水問(wèn)題;

2、要注意的是，為了今后生活方便，在專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師驗(yàn)收后，自己還可以再做一次防水。

住房做防水用什么涂料

1、采用涂料防水：

普通住宅衛(wèi)生間地方狹小，并有管線穿樓板等情況，故常用涂料防水而絕少采用卷材防水。

2、衛(wèi)生間防水的兩種涂料：

如今用作防水的材料一般是涂料，而瀝青基的防水涂料基本不用了。下面是衛(wèi)生間防水常用的兩種涂料。

(1)合成高分子類(lèi)的聚氨酯防水涂料(轉(zhuǎn)角等需加聚酯布，玻纖布等)

(2)高聚物改性瀝青類(lèi)的SBS防水涂料(需加胎體增強(qiáng)材料聚酯布，玻纖布等)。

處理方式：

1、衛(wèi)生間防水處理前的地面找平地面向地漏方向找坡，水泥砂漿或豆石混凝土均可，但表層要平整。門(mén)口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據(jù)具體情況掌握。地面不平，在涂刷防水涂料的時(shí)候就可能會(huì)涂不均勻，又或是地面因?yàn)椴黄蕉菀琢验_(kāi)，這即使是涂了防水涂料上去也會(huì)隨著地面裂開(kāi)。

2、管線根部加強(qiáng)防水管線穿樓板根部，加強(qiáng)防水。管根建筑密封膏封嚴(yán)，水泥抹平滑護(hù)腳后，刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。地漏附近同樣措施。

3、衛(wèi)生間防水墻面處理墻面處理干凈平光無(wú)浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。

4、聚氨酯防水涂膜厚度聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上，不可靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強(qiáng)層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象，大面積涂刷24h凝固后涂刷下一層。

5、衛(wèi)生間防水涂刷先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半凝固時(shí)，拋?zhàn)Т稚傲?，便于日后與水泥砂漿結(jié)合。

6、衛(wèi)生間防水地面涂刷要求地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門(mén)口以外300寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200，有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)高出地面1800(L8建議滿(mǎn)墻面做防水)。