舊小區(qū)加裝電梯一樓有權(quán)要求補(bǔ)償嗎

在舊小區(qū)加裝電梯的過程當(dāng)中，一樓業(yè)主若因電梯安裝造成權(quán)益受損，有權(quán)要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。加裝電梯需遵循法定流程，包括前期準(zhǔn)備、方案設(shè)計(jì)、申報(bào)審批、施工監(jiān)督及驗(yàn)收使用，同時(shí)受相關(guān)法律法規(guī)及政策支持。

在舊小區(qū)加裝電梯的過程當(dāng)中，如果一樓的業(yè)主因電梯安裝造成其權(quán)益受到實(shí)質(zhì)性影響，例如采光、通風(fēng)、隱私或住房?jī)r(jià)值等方面受到損害，一樓業(yè)主有權(quán)要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十六條，如果加裝電梯對(duì)一樓的物權(quán)造成妨害或可能妨害，一樓業(yè)主作為權(quán)利人有權(quán)要求補(bǔ)償。法院在審理此類案件時(shí)，通常會(huì)綜合考慮加裝電梯的合理性以及對(duì)一樓業(yè)主的實(shí)際影響，判決給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

舊小區(qū)加裝電梯的流程是什么

舊小區(qū)加裝電梯的流程主要包括以下幾個(gè)步驟?：

?1、前期準(zhǔn)備和業(yè)主商議?：首先，需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定是否具備加裝電梯的條件。然后，通過業(yè)主大會(huì)、問卷調(diào)查等方式廣泛征求業(yè)主意見，確保決策得到大多數(shù)居民的支持與參與。?

2?、方案設(shè)計(jì)?：委托專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行電梯加裝方案設(shè)計(jì)，包括電梯的類型、設(shè)計(jì)方案、分?jǐn)偙壤取ＴO(shè)計(jì)方案需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，征求其他業(yè)主的意見和建議。?

3、?申報(bào)與審批?：向相關(guān)部門提交加裝電梯的申請(qǐng)，包括規(guī)劃、建設(shè)、消防等部門的聯(lián)合審查。提交申請(qǐng)時(shí)需附上設(shè)計(jì)方案、報(bào)告及必要材料。若申請(qǐng)材料不全或不符合要求，相關(guān)部門會(huì)通知申請(qǐng)人補(bǔ)正資料。?

4、施工準(zhǔn)備與合同簽訂?：審批通過后，管理方與施工公司簽訂合同，明確施工細(xì)節(jié)、工期、費(fèi)用及質(zhì)量保證等條款。施工單位需嚴(yán)格按照經(jīng)過備案的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。?

5、施工與監(jiān)督?：施工單位按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，管理方需緊密合作，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量檢驗(yàn)。?

6、?驗(yàn)收與投入使用?：施工結(jié)束后，進(jìn)行電梯的全面驗(yàn)收，包括設(shè)備、工作狀態(tài)及安全控制系統(tǒng)等。驗(yàn)收合格后，辦理電梯使用登記手續(xù)，確保電梯合法合規(guī)使用。

?相關(guān)法律法規(guī)?：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條的規(guī)定，加裝電梯需要參與表決的業(yè)主專有部分面積和人數(shù)均達(dá)到三分之二以上同意，而決定加裝電梯的事項(xiàng)則需經(jīng)參與表決的業(yè)主專有部分面積和人數(shù)四分之三以上同意。此外，還需向相關(guān)部門提出申請(qǐng)并提交必要材料，確保方案符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。?

?政策支持?：各地政府可能會(huì)出臺(tái)專門的支持措施和財(cái)政補(bǔ)助政策，以鼓勵(lì)老舊小區(qū)加裝電梯。這些政策可能包括財(cái)政補(bǔ)貼、簡(jiǎn)化審批流程，以及允許提取住房公積金等優(yōu)惠措施。