房產(chǎn)所得稅如何征收 個(gè)人所得稅什么時(shí)候交

作為我國(guó)的每一個(gè)公民，都應(yīng)該按時(shí)繳納稅費(fèi)的，有關(guān)房產(chǎn)稅是正常進(jìn)行繳納，可是對(duì)于房產(chǎn)所得稅如何征收的問題，還有一部分人并不是很知道。另外有關(guān)個(gè)人所得稅什么時(shí)候交更是應(yīng)該要了解的，交納稅費(fèi)是我們光榮的事情，也是每一個(gè)合法公民都必須要做的事情，不可夠做到偷稅漏稅的事件出現(xiàn)。

房產(chǎn)所得稅如何征收

房產(chǎn)所得稅征收方式是，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自有住房，以一次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額減除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。

1、個(gè)人所得稅（以下簡(jiǎn)稱個(gè)稅）是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來(lái)源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法（以下簡(jiǎn)稱個(gè)稅法），后經(jīng)多次修訂不斷完善個(gè)稅征收條款。個(gè)稅法規(guī)定了十一項(xiàng)個(gè)人所得，需交個(gè)人所得稅。

2、目前按照國(guó)家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有兩種：一是能提供準(zhǔn)確的住房原值憑證的，個(gè)人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，乘以稅率（20％）。二是未提供準(zhǔn)確的住房原值憑證的，個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的1％征收。

個(gè)人所得稅什么時(shí)候交

1、個(gè)人將購(gòu)買的住房對(duì)外銷售：營(yíng)業(yè)稅：按轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。高于5年含5年的非普通住房對(duì)外銷售，按差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。高于5年含5年的普通住房對(duì)外銷售，免征。普通住房的標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)螌咏ㄖ變?nèi)建筑面積120平方米以下或建筑面積144平方米以下。銷售不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)交的個(gè)人所得稅是在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候就應(yīng)該繳納，才可以取得房產(chǎn)證。

2、銷售不動(dòng)產(chǎn)買方作為購(gòu)房的一方，需要繳費(fèi)費(fèi)用的種類比較多，比較繁雜。交易手續(xù)費(fèi)：以5元／平方米計(jì)算，買方承擔(dān)總費(fèi)用的50％。合同印花稅：按照住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納等等個(gè)人銷售住房適用營(yíng)業(yè)稅稅目為銷售不動(dòng)產(chǎn)，適用稅率5％，計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

有關(guān)房產(chǎn)所得稅如何征收的問題商品已經(jīng)為您做出了詳細(xì)的介紹，而且對(duì)于個(gè)人所得稅什么時(shí)候交也是應(yīng)該要了解方法的，繳納稅費(fèi)對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的事情，所以必須要按時(shí)進(jìn)行交納。對(duì)于稅費(fèi)的加大，還有什么不知道的是可以咨詢相關(guān)的工作人員的。