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宅地基不可轉(zhuǎn)讓給哪些人

發(fā)布時(shí)間：2024-10-28 04:58:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 1、城鎮(zhèn)居民城鎮(zhèn)居民不屬于村集體組織成員，沒有資格購買農(nóng)村宅基地，這么做也是為了維護(hù)農(nóng)民的居住條件和居住安全。2、不符合宅基地分配條件的人不可參與農(nóng)村的宅基地是用來保障農(nóng)村人居有其所的，如果已經(jīng)有了住宅，當(dāng)然就沒有資格再分配或申請了。3、法人

1、城鎮(zhèn)居民

城鎮(zhèn)居民不屬于村集體組織成員，沒有資格購買農(nóng)村宅基地，這么做也是為了維護(hù)農(nóng)民的居住條件和居住安全。

2、不符合宅基地分配條件的人不可參與

農(nóng)村的宅基地是用來保障農(nóng)村人居有其所的，如果已經(jīng)有了住宅，當(dāng)然就沒有資格再分配或申請了。

3、法人或其他組織不參與購買

農(nóng)村宅基地的原用途是給農(nóng)民蓋房子。但是若法人或其他組織購買了農(nóng)村宅基地的話，可能會(huì)使農(nóng)村宅基地的使用性質(zhì)發(fā)生改變，這是不符合國家規(guī)定的。

宅地基不可轉(zhuǎn)讓給哪些人

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓流程

未經(jīng)法定程序轉(zhuǎn)讓可能會(huì)無效

農(nóng)村宅基地的買賣不同于普通商品房買賣，因?yàn)槠渫恋貙儆诩w所有，未經(jīng)法定程序轉(zhuǎn)讓可能會(huì)無效，具體的程序?yàn)椋?/p>

(一)宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意;

(二)如系共有住房，必須征得其他共有人同意;

(三)應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;

(四)應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看住房產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施;

(五)應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。


宅地基不可轉(zhuǎn)讓給哪些人

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文章標(biāo)簽： 宅基地

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