loft四十年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

四十年產(chǎn)權(quán)到期后，是會(huì)自動(dòng)續(xù)約的，但需繳納相關(guān)的費(fèi)用。但不必?fù)?dān)心費(fèi)用，通常不會(huì)高于同類的價(jià)格。它是一種商業(yè)用途，而不是住宅用途，至于購(gòu)買是為了自己的住房還是投資，應(yīng)該根據(jù)自己的需要和條件進(jìn)行綜合考慮。

LOFT公寓有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、價(jià)格上更實(shí)惠

雖然loft戶型在銷售時(shí)，均價(jià)要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，因此大大提高了使用率。一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個(gè)立體空間。按實(shí)用面積折算下來(lái)，每平方米價(jià)格實(shí)際低了15%-25%，相當(dāng)實(shí)惠。

我們還有個(gè)loft公寓的挑選，小小的空間不僅價(jià)格便宜還可以開發(fā)出雙倍的面積空間。30平米的loft，最高可以創(chuàng)造出60平米的實(shí)用面積(當(dāng)然層高足夠高的情況下可以滿足，一般開發(fā)商的層高很難滿足。當(dāng)然不建議實(shí)際操作當(dāng)兩層用，太壓抑，一般都是留出局部挑高，增加整個(gè)空間張力。雖然loft可以做成兩層，但在買房時(shí)，只按一層的建筑面積計(jì)算。

2、空間使用更靈活

loft戶型的空間有非常大的靈活性，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好重新搭建自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活，絲毫不會(huì)被已有的戶型結(jié)構(gòu)所限制?？梢宰尶臻g完全開放，也可以對(duì)其分割，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。loft戶型對(duì)于提高產(chǎn)品的檔次和居住質(zhì)量起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛(ài)。

什么是loft公寓？

1、loft公寓一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實(shí)際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購(gòu)買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。一般設(shè)計(jì)為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。

2、loft風(fēng)格是種大膽奔放的裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格卻有著很多其他設(shè)計(jì)風(fēng)格所無(wú)法具備的特色，如：分隔出居住、工作、社交、娛樂(lè)、收藏等各種空間燈光，loft風(fēng)格裝飾通常在保留了工廠原本的簡(jiǎn)陋裝飾的同時(shí)，又加上了家居裝飾的時(shí)尚元素，loft風(fēng)格創(chuàng)意裝飾就是這樣打造出來(lái)的了。各地的loft建筑大量運(yùn)用玻璃和鋼質(zhì)框架外挑結(jié)構(gòu)，造成內(nèi)外景觀的互相滲透，這除了務(wù)實(shí)的采光設(shè)計(jì)，更包含對(duì)周邊的相類環(huán)境的認(rèn)同態(tài)度，也標(biāo)志著生活在其間人的生活狀態(tài)本身的非私秘色彩。

3、甚至刻意炫耀現(xiàn)澆水泥梁柱結(jié)構(gòu)，或?qū)⒏黝惞I(yè)殘留物審美化，這正好證明了再利用這些工業(yè)建筑的入駐者們本身與工業(yè)文明的距離感。機(jī)器、水泥、管道，對(duì)他們來(lái)說(shuō)已經(jīng)不再意味著緊張和壓抑，不再是單調(diào)與冷漠，而是踏破鐵鞋苦苦相尋的個(gè)性和酷。