樓房梯戶有何影響

1、低梯戶比：

低梯戶多為一梯一戶、一梯兩戶等，多為別墅、洋房等戶型。其中，一梯一戶即是電梯入戶，每一層只有一個(gè)業(yè)主，業(yè)主乘坐電梯后直接進(jìn)入家門。一梯兩戶為一層一個(gè)樓梯每層兩個(gè)業(yè)主，私密性和安全性相對于一梯一戶有所下降。但居住環(huán)境和舒適性還有安靜度方面還是相對較高的。

2、一般梯戶比：

一般梯戶比為兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等。而這種類型也基本處于高層。這類型更適用于白領(lǐng)階層，性價(jià)比不至于太低。價(jià)錢方面也適用于這類型業(yè)主。因?yàn)殡娞菔切枰繉訕I(yè)主公攤面積的，所以兩梯四戶的公攤面積一定大于一梯四戶。一般來說，一梯一戶、二梯四戶的戶均公攤是2.25平，兩梯五戶是1.8平米，兩梯六戶是1.5平米，而這則直接影響你的購房款和物業(yè)費(fèi)。

一梯兩戶和兩梯四戶有什么差別

1、戶型設(shè)計(jì)不同

很多購房者以為一梯兩戶和兩梯四戶就是電梯的數(shù)量不同，其實(shí)并不只是這樣，他們的戶型設(shè)計(jì)是不同的，一梯兩戶說明該樓層總共有兩戶，而這兩戶可以很大可能做到戶型完美，一個(gè)朝西一個(gè)朝東，可以做到南北通透，這在戶型的設(shè)計(jì)上就是一種優(yōu)勢。但是如果是換作是四戶的話，那么就不同了，因?yàn)槎嗔藘蓱羧肆?，這樣一來，兩梯四戶的房子，在設(shè)計(jì)上就有了局限性，因?yàn)闃I(yè)主比較多，總有位置不好的戶型，選到中間戶就不可避免的多一面是沒有光的。

2、小區(qū)人口密度不同

一梯兩戶和兩梯四戶的每層樓居住人數(shù)是不一樣的，這也會(huì)影響小區(qū)的人口密度。比如，一梯兩戶的房子，一層樓就兩戶人家，不怕人口太多造成非常嘈雜的局面；而兩梯四戶的房子，一層樓就有四戶人家，人口已經(jīng)不少了，一到上下班時(shí)，等電梯時(shí)長比一梯兩戶的要長。

3、小區(qū)檔次不同

梯戶比不同的小區(qū)檔次也是不一樣的，一般來說，大多數(shù)高檔小區(qū)的房子都是一梯兩戶，小高層或是只有10層左右樓層的房子，這樣的小區(qū)環(huán)境比較安靜，居住起來的感受也不一樣。而兩梯四戶是在市面上比較普遍的，肯定是高層住宅才會(huì)建設(shè)兩梯四戶。由此可見，如果僅僅只是從小區(qū)檔次這個(gè)因素來看的話，那么高層自然是比不上低層和多層的。

4、公攤面積不同

梯戶比會(huì)影響住房的公攤面積，因此一梯兩戶和兩梯四戶的公攤面積不同，其實(shí)，從購房成本上來說，“一梯兩戶”和“兩梯四戶”的公攤面積也不一樣，不要以為都是兩戶人家用一個(gè)電梯，這公攤面積就是一樣的了。