房產解抵押需要什么材料

房產解押涉及個人債權與銀行信貸，需備齊證件、合同及產權證明等材料至交易中心辦理注銷。解押過程需謹慎挑選資金渠道，詳讀合同條款，避免糾紛。

首先需要看你解押是屬于那種性質的。一般分為個人債權抵押和銀行信貸抵押。

帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的)，債務權人身份證(或營業(yè)執(zhí)照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。

1、營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《住房所有權證書》)；

7、如果抵押物屬于合資公司或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；

11、其他與抵押有關的法律文件。

解抵押時有什么注意事項

如果你沒有挑選使用買家首付款或自籌資金來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介或金融機構借款解抵押，一定要找個正規(guī)的公司，避免不必要的麻煩。

不管用什么方式籌集資金解抵押，在簽訂合同的環(huán)節(jié)都必須仔細，閱讀合同內容，核對重要信息，以免產生糾紛。