文章摘要: 征信不好一般想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房很難。雖然征信不好有輕度和嚴(yán)重之分,但是大部分銀行在房貸審批,對(duì)于兩年內(nèi)個(gè)人信用有逾期的申請(qǐng)者都會(huì)很謹(jǐn)慎。如果貸款人有出現(xiàn)不良信用記錄的話,也不必太擔(dān)心,只要在日后保持良好的信用記錄,用新的記錄覆蓋舊的記錄,等到
征信不好一般想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房很難。雖然征信不好有輕度和嚴(yán)重之分,但是大部分銀行在房貸審批,對(duì)于兩年內(nèi)個(gè)人信用有逾期的申請(qǐng)者都會(huì)很謹(jǐn)慎。如果貸款人有出現(xiàn)不良信用記錄的話,也不必太擔(dān)心,只要在日后保持良好的信用記錄,用新的記錄覆蓋舊的記錄,等到一段時(shí)間后,不良記錄也就沒(méi)有了,就可以去銀行申請(qǐng)房貸了。
1、信用卡逾期
現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的,所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的,但是大家在使用信用卡之后是要按時(shí)還款的,否則就會(huì)造成逾期的情況產(chǎn)生,一旦信用卡逾期就會(huì)影響到個(gè)人征信,所以大家使用信用卡時(shí)要注意,一般來(lái)說(shuō),信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款,或是透支消費(fèi)不還,就會(huì)影響個(gè)人征信。
2、征信查詢(xún)次數(shù)過(guò)多
如果大家需要去銀行辦理貸款買(mǎi)房,那么大家在辦理貸款之前肯定都會(huì)去查詢(xún)一下自己的征信情況,并且有些人不止一次的進(jìn)行查詢(xún),但是征信記錄查詢(xún)的次數(shù)過(guò)多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵?xún)次數(shù)多少、由哪些銀行查詢(xún)、查詢(xún)的用途等,都客觀反映出客戶的資信水平,如果名下僅有一筆貸款,卻被多家銀行查詢(xún)征信,那么銀行是有理由懷疑還貸能力不好,而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。
3、負(fù)債過(guò)高
現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的,所以有些人就會(huì)在銀行之外的地方去辦理貸款,但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過(guò)銀行,一般銀行在審批購(gòu)房者的貸款時(shí),還會(huì)考察購(gòu)房者的還貸能力以及負(fù)債情況,所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢(xún)到的,如果銀行發(fā)現(xiàn)負(fù)債比例過(guò)高,且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上,銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力,貸款也很難辦理下來(lái)。
1、貸款逾期記錄
根據(jù)征信管理?xiàng)l例規(guī)定,貸款逾期不良記錄是會(huì)在征信系統(tǒng)中保留5年時(shí)間的。也就是發(fā)生貸款逾期后,需要等待5年的時(shí)間,記錄才會(huì)被自動(dòng)消除。注意這里所說(shuō)的5年時(shí)間是指從用戶還清欠款之日起計(jì)算5年時(shí)間后,可以消除。若借款人一直未歸還欠款,那么逾期記錄也會(huì)一直存在。
2、信用卡逾期記錄
信用卡的還款信息是在央行征信系統(tǒng)中滾動(dòng)記錄的,記錄時(shí)間為24個(gè)月,也就是個(gè)人征信報(bào)告上只能看到信用卡近兩年的使用情況。用戶發(fā)生逾期行為后,將欠款及時(shí)還清,連續(xù)使用信用卡達(dá)2年時(shí)間,在使用的過(guò)程當(dāng)中一直保持良好的還款記錄,那么2年后,曾經(jīng)的不良記錄就會(huì)被良好的記錄覆蓋。但是如果信用卡用戶將逾期款項(xiàng)還清后,立即注銷(xiāo)信用卡,那么不良記錄就會(huì)被長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)。
征信不好可以貸款買(mǎi)房子嗎
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