二手房出現(xiàn)哪些情況就別買(mǎi)了?

一、學(xué)校資源流失

由于名校附近大多只有二手房，很多購(gòu)房者都會(huì)挑選二手房。在名校附近買(mǎi)二手房主要有兩個(gè)目的：一是幫助孩子讀書(shū);二是校區(qū)有很強(qiáng)的保值能力，以后不怕轉(zhuǎn)手問(wèn)題。但是，有些校區(qū)房雖然現(xiàn)在很風(fēng)光，大受歡迎，但是，沒(méi)多久，名校卻不行了，這恐怕會(huì)讓人大失所望。而靠近該名校的二手房，它的價(jià)值自然也是會(huì)跟著下跌的，甚至可能會(huì)出現(xiàn)大幅貶值。如果你看到名校資源流失嚴(yán)重，比如老師離職較多，那就說(shuō)明這附近的二手房沒(méi)有多久的風(fēng)光了。

二、缺少城市規(guī)劃

從大城市發(fā)展的角度來(lái)看，一旦某一地區(qū)被納入規(guī)劃區(qū)，那么這一地區(qū)的房?jī)r(jià)必然會(huì)一波上漲。相反，如果一個(gè)城市沒(méi)有太多的規(guī)劃和發(fā)展，甚至沒(méi)有城市規(guī)劃，那么這個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)就很難維持在高位，出現(xiàn)大幅度下跌是正常的。

三、周邊環(huán)境變差

如果看到某某房子的周邊環(huán)境十分好，那么在你眼里看來(lái)，該房子會(huì)貶值還是升價(jià)呢?答案顯而易見(jiàn)吧，所以，在挑選二手房的時(shí)候，一定要多留意房子的周邊環(huán)境，當(dāng)你看到房子周邊環(huán)境越來(lái)越差，比如繁華的商場(chǎng)變得人煙稀少，就說(shuō)明二手房即將大幅貶值了。

四、維修問(wèn)題變難

隨著住房使用年限的增加，住房質(zhì)量的問(wèn)題會(huì)越來(lái)越多，尤其是高層住宅的電梯。如果房子有問(wèn)題，但需要長(zhǎng)期維修，甚至沒(méi)有人來(lái)維修，沒(méi)有問(wèn)津，對(duì)于這樣的房子，你覺(jué)得它還能保值嗎?顯然不是，所以當(dāng)你看到房子出現(xiàn)問(wèn)題，且長(zhǎng)期無(wú)法修好時(shí)，就說(shuō)明房子要大幅貶值。

五、質(zhì)量無(wú)法保證

俗話(huà)也有說(shuō)，“安居樂(lè)業(yè)”，只有安心居住，才能享受工作。不過(guò)，如果房子質(zhì)量有問(wèn)題，比如一家人圍著桌子吃飯，天花板不停掉渣，當(dāng)房子質(zhì)量都無(wú)法保證時(shí)，那就是它大幅貶值的時(shí)候了。