二手房網(wǎng)簽過后最遲多長時間過戶

二手房網(wǎng)簽涉及資質(zhì)審核、貸款類型及過戶時間，網(wǎng)簽前需核實賣家身份，注意合同文本及住房交接時間，確保權(quán)益不受損。

一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復(fù)審，之后才能過戶。

二手房網(wǎng)簽得注意什么?

1、網(wǎng)簽前核實賣家身份

二手房網(wǎng)簽雖然有保證購房者權(quán)益的作用，但要注意的是，購房者在進行網(wǎng)簽之前的一些風(fēng)險，還需要自己排查。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房網(wǎng)簽其實就是在網(wǎng)上進行二手房買賣合同簽約手續(xù)，所以網(wǎng)簽的時候也會涉及到很多的簽約內(nèi)容。購房者要注意二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、注意住房交接時間

網(wǎng)簽之后，買賣雙方所簽訂的合同以及相關(guān)的協(xié)議約定就生效了，那么網(wǎng)簽中關(guān)于交房時間一定要明確，所以購房者網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。