置換房需要簽合同嗎

置換房需要簽合同，這樣做主要也是為了保障雙方合法的權(quán)益。置換房簽合同對合同雙方都是很重要的，雙方在簽置換房合同前需要認真閱讀合同內(nèi)容，合同得到雙方認可后方可簽字，簽完后就發(fā)生法律效力，所以大家一定要重視。

置換房是什么意思?

置換房是二級住房交易市場中的一種交易方式，交易過程當中需同時進行買賣行為，一次住房置換服務等于兩次交易，就是將購房者原先的住房賣出，同時再購買一套符合自身需求的住房，因此置換住房時，要求購房者原先的住房已有下家接受，同時購房者已看中另一套住房。

購買安置房應注意哪些問題?

1、 安置房能不可貸款。

安置房如果還沒有辦理好房產(chǎn)證的話是不可貸款的，而有一些安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款，所以具體要看銀行等機構(gòu)是否愿意接受抵押。如果不可貸款的話，那么需要支付全款。

2、 房產(chǎn)證問題。

購買安置房的時候，一定要注意住房的產(chǎn)權(quán)問題，如果住房的土地性質(zhì)是國有土地的話，那么可以辦理房產(chǎn)證，也可以購買。如果土地性質(zhì)是集資土地的話，那么不可辦理產(chǎn)權(quán)，屬于小產(chǎn)權(quán)房，購房者的合法權(quán)益不可受到保障，因此不建議購買。

3、 住房質(zhì)量問題。

一般安置房的利潤是非常薄的，所以很多黑心的開發(fā)商在建造的時候會偷工減料，以此減少成本。所以購買安置房的時候要特別注意住房的質(zhì)量問題，可以請各專業(yè)人員幫忙看房。

置換房子怎么最合適?

正常的置換就是很合適的，置換交易的大好處就是買和賣同時進行，省去臨時周轉(zhuǎn)的麻煩，通過置換，可以比較輕松地以小換大，以遠換近，來改善居住條件。

1、住房置換是改善住房條件的一種不錯途徑，是目前比較受歡迎的住宅消費服務方式。與房地產(chǎn)買賣不同的是，住房置換不僅是一種貨幣和實物的交換方式，而且，在住房置換中有實物與實物間的交換，即住房置換是”貨幣實物”和”實物實物”兩方面內(nèi)容的交換方式。

2、在住房置換服務中，其實質(zhì)上是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩種交易概念，即賣掉您的住房，再買進一套您需求的住房。因此，住房置換可以解釋為買賣的雙向服務。