2020年宅基地怎么入市

通過宅基地流轉(zhuǎn)入市。根據(jù)調(diào)查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經(jīng)按照三權(quán)分置，把這個使用權(quán)這個市場適度放活，允許他們來租賃，但是我們也必須把所有權(quán)不變和資格權(quán)保護做好。20年之內(nèi)，農(nóng)戶如果簽訂了合同，按照新的三權(quán)分置，你把使用權(quán)流轉(zhuǎn)給投資者，投資者在這20年之內(nèi)，他的權(quán)益同樣是得到保護的。

農(nóng)村宅基地面上市交易要符合什么條件?

1、必須是土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途的集體土地。

2、須經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地。

3、應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

4、還得納入土地利用年度計劃，合理安排。

以上4個條件同時滿足的宅基地，才可以入市，和國有建設(shè)用地享有同等待遇。否則都是不合法的。另外，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市經(jīng)常被媒體通俗地描述為“農(nóng)民也可以賣地了”，當然，同國有土地一樣，這里“賣”的是土地使用權(quán)而不是土地所有權(quán)。但“賣地”必須合法有序，只有把握好四大關(guān)鍵環(huán)節(jié)才能最大限度釋放改革紅利。

農(nóng)村宅基地可以自由買賣了嗎?

根據(jù)我國法律規(guī)定宅基地是不可以進行自由買賣的，所以2020年農(nóng)村宅基地不可以進行自由買賣，如果要進行買賣必須要符合要求。我們首先要知道的是農(nóng)民對宅基地享有使用權(quán)和收益權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織同意才行，如果沒有經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織同意，私下進行買賣交易的是會被收回宅基地的，如果以后你想在本村申請宅基地建房會非常困難。所以奉勸各位廣大農(nóng)民朋友不要為了眼前的利益就把宅基地給賣了，現(xiàn)在國家正在進行農(nóng)村宅基地改革，以后有關(guān)宅基地會放寬松一點，所以不要急于一時。