辦房產(chǎn)證一般多久可以下來

辦房產(chǎn)證通常需要30個工作日。不過具體時間主要視具體情況而定。

1、自受理登記申請之日起，住房登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于住房登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)住房所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)住房所有權(quán)登記，60個工作日?！?/p>

2、根據(jù)以上辦法制定了住房所有權(quán)登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。

房產(chǎn)證辦理流程

1、買賣雙方在房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。期間需要攜帶身份證、戶口本、買賣合同等有效有關(guān)證件。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，并同時繳納相應(yīng)的手續(xù)費、契稅、個人所得稅等稅費后就可以辦理過戶手續(xù)，并獲得房產(chǎn)賣契。期間需要攜帶身份證、戶口本、個人圖章等有效有關(guān)文件。

3、在辦理好以上的過戶手續(xù)之后，買方攜帶著房地產(chǎn)交易所給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到交易住房所在地的住房土地管理局登記申請。期間需要攜帶的身份證、身份證復(fù)印件、戶口本、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、買賣合同等有效有關(guān)證件和文件。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門仔細(xì)審查和謹(jǐn)慎驗證后，買方就可以領(lǐng)取該套住房的房產(chǎn)證了。

房產(chǎn)證辦理注意事項：

1、仔細(xì)核對證書的數(shù)量和質(zhì)量，避免證書和文件不齊或者有不明確、不正規(guī)等現(xiàn)象。

2、仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，必須與合同約定完全一致。

3、每個繳費、領(lǐng)取相關(guān)證明和文書的環(huán)節(jié)，都必須向有關(guān)部門索要正式的發(fā)票。