商品房銷售許可證如何查詢

1、官網(wǎng)查詢。一般狀況下，在房子所在城市的市房地產(chǎn)交易官方網(wǎng)站的工具欄有預(yù)售查看一項(xiàng)，可供查詢。

2、立即向所買東西業(yè)所在城市的國(guó)土大隊(duì)掌握物業(yè)管理的預(yù)售準(zhǔn)許狀況。

3、在樓盤銷售場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)查詢。買房者可以規(guī)定房地產(chǎn)商提供房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售許可證，但須注意的是有這樣證并不代表著所有樓盤都可以安心購(gòu)買。

買商品房有幾個(gè)證

1、《國(guó)有土地的使用證》：是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地的使用權(quán)的法律憑證。

2、《建設(shè)用地規(guī)劃的許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門的申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：是指有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

4、《建設(shè)工程施工許可證》：是指建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是住房權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》：是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市、縣國(guó)土資源與住房管理部門，證書由國(guó)土資源與住房管理部門統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

6、《住宅質(zhì)量保證書》：是房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位的核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、質(zhì)保范圍、質(zhì)保期和質(zhì)保單位等內(nèi)容。

7、《住宅使用方法書》：是開發(fā)商對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)的文件。