紹興代繳公積金

紹興代繳公積金

純商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，申請商專公的，借款人需要符合以下條件：
1）符合住房所在地的住房公積金貸款申請條件
2）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)
3）原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款
4） 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額
5）所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)
6） 所購房產(chǎn)可以設定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款
7）未申請過住房公積金貸款的

公積金斷繳有哪些影響？
如果不買房，公積金斷繳其實影響很小。如果想買房，斷繳直接影響公積金貸款使用資格。想買房，近一年內(nèi)的公積金就一定不能斷，斷了就只能重新積累時間，或者用商業(yè)貸款買房。而且，斷了（少交了錢），意味著賬戶里錢比預期的少，貸款額度也會受影響。

公積金貸款能貸幾次？
對于大多數(shù)城市，每個人都有兩次公積金貸款的機會；但第 2 次使用之前，需要先把之前的貸款還清。而且，第二次使用公積金貸款的首付和利率會高一些。例如廣州要求首付不低于 50%，利率不低于基準利率的 1.1 倍。除此之外，一般需要連續(xù)繳納公積金 6 個月，或者累計繳納 1 年，這樣才有貸款的資格。如果因離職出現(xiàn)公積金斷繳的話，可以在找到工作之后，由新公司幫忙補繳，具體操作要以當?shù)卣邽闇省?br/>
公積金貸款最高額度
北京公積金貸款個人與家庭分別是120萬。
上海公積金最高額度：個人：50萬；家庭100萬；
廣州公積金最高額度：個人：60萬；家庭100萬；
深圳公積金最高額度：個人：50萬；家庭90萬。

公積金貸款各地的要求是不同的，有的地方是要求至少連續(xù)6個月以上繳納了公積金。就是說在您貸款之前的6個月必須是連續(xù)繳納的，如果出現(xiàn)斷繳，雖然前面交的費用還是會累計在公積金賬戶余額中，但是繳納的時長要重新計算。

代繳服務機構(gòu)的資質(zhì)。公積金是由公司統(tǒng)一繳納的，如果該公司在公積金中心的信譽不好，那即使你按要求繳納了，貸款申請成功的幾率也很低。所以在選擇第三方代繳公積金的服務機構(gòu)時，他們必須要有工商行政部門審批的營業(yè)執(zhí)照和人事部門的許可等資質(zhì)，最選擇當?shù)貥I(yè)務年限長、口碑好的大公司。
代繳公積金的費用分為兩部分：代繳費用和服務費，代繳費用是全部進入你的公積金賬戶的，貸款成功后可以用來還款，每年還有利息。另外服務費是由代繳公司收取的，服務費的價格是不等的，在選擇代繳公司時要仔細考量一下，一般要看公司規(guī)模、工作人員的專業(yè)水平、售后服務等，貴的不一定好，但也不能一味的貪圖便宜。
對申請貸款時弄虛作假，提供虛假材料，隱瞞真實情況的單位和個人，一經(jīng)查實，將按照有關(guān)規(guī)定，列入失信聯(lián)合懲戒名單，予以聯(lián)合懲戒。懲戒期間暫緩或者限制辦理住房公積金業(yè)務，并通過報紙、公積金網(wǎng)站等平臺向社會公開；情節(jié)嚴重、涉嫌犯罪的，將涉嫌犯罪的線索移交司法機關(guān)依法查處。
可使用住房公積金的條件如下：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、償還購房貸款本息的;
4、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
5、戶口遷出本市或出境定居的;
6、受聘期間去世，可由其合法繼承人或受饋贈人支取;
7、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低保障范圍，并且合法租房住房的;
8、在職期間被判處刑罰的(緩刑除外);
9、職工本人或配偶、子女突發(fā)危重疾病或家庭遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活受到嚴重影響的。