煙臺陽臺滲漏的原因找不到漏水點丨英杰精準勘測丨維修方案及注意
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煙臺陽臺滲漏的原因找不到漏水點丨英杰精準勘測丨維修方案及注意
房子年頭久了，就會出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，這并不是說房屋質(zhì)量不好，而是很多隱蔽工程 比如 說防水，本身就是個耗材，時間久了會喪失防水能力，再加上樓體因自然沉降產(chǎn)生的牽拉，就容易發(fā)生防水層斷裂，很多業(yè)主朋友在遇到房屋滲漏時不知如何處理，小編就帶大家來進行一下科普，今天我們就來了解一下陽臺漏水的相關問題。
一、陽臺滲漏的原因以及維修辦法
1、窗戶和墻體之間存在縫隙，導致下雨的時候雨水會順著縫隙滲進墻面，引發(fā)漏水。首先將縫隙處打掃干凈，并保持干燥，然后使用防水填縫材料對縫隙處進行填充并壓實，有效的實現(xiàn)防水補漏工程。
2、陽臺的防水層被破壞導致的滲漏解決方案
1）自己動手就可以做的防水。
首先將陽臺清理干凈，然后將滲透性防水劑均勻的涂刷在陽臺的地面上，防水劑會慢慢的滲透到防水層被破壞的位置，與水泥中的堿性物質(zhì)發(fā)生反應，形成結晶體，有效的封堵水泥砂漿中的裂縫和毛細孔，形成新的防水層。
2）陽臺防水層局部輕微的滲漏。
若不想要砸磚刨墻的話，可以通過高壓注漿的手段，對被破壞的防水層進行堵漏，這種方法施工時間短，不影響衛(wèi)生間的使用，是市場較多用戶的選擇。
3）陽臺防水層滲漏比較嚴重的情況如何處理
這種情況專業(yè)性很強，只能找防水維修人員砸磚重做防水。
首先將地面磚撬開，并將基面清理干凈，然后就是用水泥砂漿對基層進行找平，找平時一定要注意保持一定的坡度，在水泥砂漿干燥的過程中要灑水養(yǎng)護，避免出現(xiàn)裂縫。等基層干燥后，就可以涂刷防水涂料了，防水涂料需要涂刷兩遍，第一遍干透后在進行第二遍的涂刷，涂刷的方向與第一遍是相垂直的。需要注意的是，用堵漏王將陰陽角這些細節(jié)部位進行密封處理，然后在涂刷一遍防水，待防水層干透后就可以做閉水試驗了，假如沒有問題就可以恢復地面裝飾了。
二、陽臺滲漏維修的注意事項：
1、不可輕信晚上各種文案、短視頻、大街上面包車身上的各式各樣的房屋補漏廣告！
2、不找流動補漏施工隊，盡量找當?shù)赜泄潭▓鏊纳碳?，可以要求?jīng)營者提供資質(zhì)證明，如是否具備房屋補漏資質(zhì)；
3、施工前，先溝通好維修所用材料的單價及預計用量，并約定超過預計用量的違約責任（要求商家降低單價、扣除價款等方式）；
4、查看防水材料的品名標識，可以進一步要求其提供所用材料的名稱、來源渠道、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)批次、合格證明等信息；
5、保留施工記錄、交易憑證、支付憑證、施工人員信息等證據(jù)，以備后續(xù)維權使用。
2）確認收貨前請仔細核驗產(chǎn)品質(zhì)量，避免出現(xiàn)以次充好的情況。
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