合同糾紛處理辦法是什么？購(gòu)房合同需要簽訂幾份？

在遇到問(wèn)題的時(shí)候，大家應(yīng)該都是希望時(shí)間可以處理這個(gè)問(wèn)題吧，能不可達(dá)到這種效果也是大家自己可以掌握的，在買房的時(shí)候是容易遇到一些合同糾紛問(wèn)題的，如果大家在購(gòu)房之前對(duì)糾紛的情況和相應(yīng)的解決方式都比較了解的，就能在遇到問(wèn)題的時(shí)候時(shí)間去解決，那合同糾紛處理辦法是什么？購(gòu)房合同需要簽訂幾份？

合同糾紛處理辦法是什么？

1、與開(kāi)發(fā)商商議解決

購(gòu)房者（也可以委托律師）應(yīng)與開(kāi)發(fā)商當(dāng)面交涉，將有關(guān)的事實(shí)依據(jù)直接向開(kāi)發(fā)商提出，并提出和解的要求。如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商能商議一致，這是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法，雙方應(yīng)當(dāng)以局面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

如果與開(kāi)發(fā)商商議不成，且住房買賣的爭(zhēng)議比較明確，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商所在地或者住房所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方并沒(méi)有強(qiáng)制性的約束力，但對(duì)開(kāi)發(fā)商的社會(huì)形象會(huì)產(chǎn)生影響，因此這種方法會(huì)有一定效果。

3、約定的方式解決糾紛

合同雙方在合同中或者事后達(dá)成協(xié)議，約定了爭(zhēng)議的處理方式，如未約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟的，可以根據(jù)約定的方式解決糾紛。

4、申請(qǐng)仲裁

合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，否則仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)受理。

仲裁的優(yōu)點(diǎn)是快捷，仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭的成員是由當(dāng)事人雙方自行選定的，有利于減少糾紛雙方的對(duì)立情緒。

5、訴訟是最后的解決之道

訴訟講求證據(jù)，購(gòu)房者一定要注意收集證據(jù)。依照相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者在收房時(shí)應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。當(dāng)住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，業(yè)主要及時(shí)與物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，以便盡快進(jìn)行修復(fù)。必要時(shí)通過(guò)拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，文字性的記錄要有開(kāi)發(fā)商的員工或第三人見(jiàn)證，以增強(qiáng)其證據(jù)的效力。

購(gòu)房合同需要簽訂幾份？

一、一般合同份數(shù)

在開(kāi)發(fā)商處簽訂的購(gòu)房合同一式三份。一式三份是開(kāi)發(fā)商一份，買受人一份，銀行一份，其中開(kāi)發(fā)商那份是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候使用的，銀行那份是用來(lái)辦理抵押的時(shí)候用的，買受人那份是用來(lái)住房證明來(lái)用的。

二、按揭合同份數(shù)

按揭的情況一般購(gòu)房合同一式五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔。全款和分期付款客戶一般購(gòu)房一式四份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔。

以上就是合同糾紛處理辦法是什么？購(gòu)房合同需要簽訂幾份的全部?jī)?nèi)容，很多時(shí)候事情是可以掌控在自己手上的，大家應(yīng)該都有一個(gè)心情，當(dāng)錯(cuò)誤發(fā)生的時(shí)候就會(huì)想早知道是這樣，當(dāng)初就不這樣做了，用在買房對(duì)的事情也是可以的，早知道會(huì)發(fā)生糾紛，那就提前先了解清楚讓后避免了。