住宅類型集成住宅有哪些特色

集成修建是以專業(yè)化大工廠和社會化協(xié)作的出產(chǎn)方法，將修建部件加以安裝集成為銷售供給 完善產(chǎn)品的全新修建系統(tǒng)。集成修建不僅僅修建部件、構配件的集成，也是集優(yōu)選的規(guī)劃計劃，先進的出產(chǎn)管理方法，功用優(yōu)秀的資料設備于壹梯的優(yōu)化集成產(chǎn)品。依照修建的結構系統(tǒng)，可將集成修建分為輕鋼結構，木結構結構，集裝箱修建，預制混凝土結構等極重類型。

集成修建是兼具環(huán)保性和經(jīng)濟性的新式修建處理計劃。集成修建具有部件規(guī)范化、構件預制化、現(xiàn)場安裝化等特色，可以安穩(wěn)部件質量的一同削減現(xiàn)場的濕作業(yè)和施工過程，縮短工期，減縮事務資金和用工規(guī)劃，然后下降業(yè)主的資金，亦大幅下降對環(huán)境的影響。

集成房產(chǎn)的特色，集成房產(chǎn)是集成房產(chǎn)集工廠化制造房子。主體結構部件在房子工廠流水線上制造，運至施工現(xiàn)場。由安裝工人在現(xiàn)場組裝主體結構，結構部件悉數(shù)在房子工廠內規(guī)劃化出產(chǎn)，現(xiàn)場只須組裝作業(yè)。構件選用工廠制造，現(xiàn)場組裝完成構件工廠預制和現(xiàn)場安裝化施工。集成房產(chǎn)具有結構部件小型化的特色。同傳統(tǒng)的工業(yè)化房產(chǎn)不同，集成房產(chǎn)的部件不會過大，不行是部件的加工、運送、吊裝均可簡便便捷，其規(guī)范化單元也可由大改小，由空間單元改為梁、柱、板結構，組合的便捷、機動性添加了，空間發(fā)明的恣意性擴展了。

其空間規(guī)范的擴展化。大空間結構的房產(chǎn)帶來了空間可切割、可改動的水平。因為隔墻的輕質化和可拆改化，寓居空間的不同可便捷安置，空間組合發(fā)明余地不受約束，可以大化地滿意業(yè)主對高質量日常的需求。管道布局有序化。集成房產(chǎn)的大空間無阻撓為布管供給了便當便當?shù)臈l件，空間可塑性又為布管的恣意性提出了很嚴的要求。在商品房產(chǎn)中常把管道分為共用壓力管道和分戶水平管道兩部分，選用豎墻管井和水平管道層的做法，以習慣現(xiàn)代化房產(chǎn)的要求。

住宅類型集成住宅挑選的方法

房產(chǎn)層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不該少于兩臺，其間有必要有一臺兼具消防電梯功用;純房產(chǎn)功用層樓在19層以上，33層以下，工作總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不該少于3臺，其間有必要有一臺兼具消防電梯功用。

向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面狀況。一般高層住地點頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會因壓力缺少用不上水;應急發(fā)電機組的裝備也很重要，確保市內停電時，電梯也能暫時運轉。

高層房產(chǎn)的物業(yè)管理不可忽視，特別是監(jiān)控保安辦法。大樓底層是否設置值勤警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊迫狀況下人員分散安全等問題。

留心整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質量與運轉速度也很重要。一般狀況下，24層以上房產(chǎn)應做到1梯2戶或2梯4戶。消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和流亡層(間)設置應急照明和分散指示標志，可選用蓄電池做備用電源，且接連供電過程不該少于20分鐘;高度超越100米的高層修建接連供電過程不該少于30分鐘。