如何換新房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證流程是什么？

每個(gè)人的生活當(dāng)中都會經(jīng)歷不同的事情，房產(chǎn)證是買房當(dāng)中都會遇到的事情，如果房產(chǎn)證更換不及時(shí)，我們的房產(chǎn)就不可合法的使用，當(dāng)然了，很多人由于經(jīng)驗(yàn)少，做起來就有些難度，就比如拿換新的房產(chǎn)證來說，很多人不太了解其中的流程，那么小編就來告訴你如何換新房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證流程是什么？

如何換新房產(chǎn)證

一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：

1、申請；

2、詢問并受理；

3、初審；

4、審批；

5、繕證；

6、收費(fèi)；

7、記載于登記簿；

8、發(fā)證。

二、受理?xiàng)l件：

1、《私有住房權(quán)屬登記申請書》。

2、《住房所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《住房共有權(quán)證》。

3、住房平面圖。

4、申請人身份證復(fù)印件（核原件）、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件（核原件）；單位換（驗(yàn)）證的需委托書原件（法人代表簽字并加蓋單位公章），法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件（核原件），無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。

5、土地、住房有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換（驗(yàn)）《住房所有權(quán)證》的證明。

辦理房產(chǎn)證流程是什么

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

你上廁所邊介紹的如何換新房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證流程是什么？對于房產(chǎn)證的問題，我們有了一些了解，當(dāng)然了，換房產(chǎn)證，我們需要攜帶相關(guān)的資料，然后自己到部門進(jìn)行去辦理，畢竟換房產(chǎn)證和辦理房產(chǎn)證是不一樣的，我們需要攜帶原來的房產(chǎn)證，資料一定要準(zhǔn)備齊全，如果資料不全會白跑一趟。