有錢人買房都喜歡全款！附上全款買房流程

人生不是兒戲，你需對(duì)自己的每個(gè)角色負(fù)責(zé)，這是某位名人的座右銘，但是在這里，小編卻想說，買房不是兒戲，草率后患無窮，尤其是對(duì)于不是房地產(chǎn)行業(yè)工作的內(nèi)外人，也就是說購(gòu)房者們而言，可能不太了解里面的貓膩。因此，小編覺得自己很有必要在這里獻(xiàn)上全款買房流程，這些流程都得明白，少走一個(gè)流程，可能都有風(fēng)險(xiǎn)。

很多購(gòu)房者都以為，全款買房是非常爽的，直接給一大把鈔票就可以把房子拿回家，但其實(shí)不然，全款買房跟貸款買房相比，全款雖省了很多麻煩，但是該走的買房流程還是要走的。

一、要了解自身的買房資質(zhì)

在這個(gè)時(shí)候買房，就一定要多多跟隨國(guó)家購(gòu)房政策走了，此外，在實(shí)際生活中，很多人買房都是聽別人時(shí)候怎么怎么樣，但這樣的做法是碰壁的。因?yàn)橘I房不同地區(qū)都有不同政策的，所以說在購(gòu)買之前，咨詢當(dāng)?shù)厝嘶蛘呤窃诋?dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)上查詢下一些相關(guān)的政策。

二、準(zhǔn)備足夠的資金

全款買房不同于貸款買房，貸款買房只需要首付，剩下就貸款，這樣一來，全款買房負(fù)擔(dān)會(huì)較大。故而在買房辦流程前，首先要預(yù)估下自己的手頭資金是否流轉(zhuǎn)的過來，然后再進(jìn)行制定指定購(gòu)房計(jì)劃，準(zhǔn)備足夠的資金，除了房子的錢，手頭也有多余的，以保證生活所需。

三、現(xiàn)場(chǎng)考察房子

確定清楚上面這2點(diǎn)之后，接下來就是看房選房了，在這過程當(dāng)中一定要到現(xiàn)場(chǎng)考察房子。也就是說，在付款之前，要了解房子周邊的交通、環(huán)境這些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水現(xiàn)象，如果覺得麻煩，那么就找個(gè)下雨天去考察，看墻體、屋頂、陽(yáng)臺(tái)等。

四、交定金、簽認(rèn)購(gòu)

挑選到心儀的房子了，也實(shí)地考察過了，什么都沒問題了，那么就該交定金了。然后就是簽認(rèn)購(gòu)書，簽了之前，主人在這期間，可以檢驗(yàn)購(gòu)買資質(zhì)檢驗(yàn)，或者住房考察方面還不夠放心，可以再考察，直到放心為止，覺得沒有任何問題，就進(jìn)行網(wǎng)簽，一定要網(wǎng)簽。

五、簽訂購(gòu)房合同

在這個(gè)環(huán)節(jié)中，小編建議購(gòu)房者你還是找上一二個(gè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的朋友一起。此外，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，不要著急慌忙的簽字，一定要先讀完合同，看清每條法律條例，然后在簽字交錢，交了錢之后，都是有條據(jù)證明的，這個(gè)條據(jù)證明一定不可扔掉。

六、最后驗(yàn)房收房

在簽訂購(gòu)房合同之后，就是等候收房通知書了，當(dāng)你接到收房通知書后就可以去驗(yàn)房了。在驗(yàn)房時(shí)，一定要注意，必須有“三證一書一表”：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案表。

千萬(wàn)別小瞧了“三證一書一表”，要知道，這可是證明你房子質(zhì)量的證明?？偠灾叭C一書一表”這些相當(dāng)重要，有些開發(fā)商就覺得買房都是懵懵懂懂，隨便就蒙混過關(guān)，如果不了解這些，真的就被騙了。

七、繳納稅和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

一旦涉及到買房交易的，都是必須要繳納稅費(fèi)的，這是沒有例外的。你可以帶著購(gòu)房票據(jù)、還有實(shí)測(cè)的面積補(bǔ)差，到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦理交稅。此外，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有兩種方式，種是開發(fā)商辦理，第二種是自己去辦理房本，建議挑選自己辦理房本，比較快一些。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在如此這么昂貴的房?jī)r(jià)之下，可以全款買房的都是有錢人啊，但盡管你再有錢也好，在購(gòu)房的時(shí)候也是需要謹(jǐn)慎萬(wàn)分的，不然這房款就會(huì)打水漂了，總而言之，全款買房的你一定不可忽略這份買房流程，這些流程都得知道，少一個(gè)都不行。