二手房公司如何選？二手房過(guò)戶有哪些費(fèi)用？

現(xiàn)在人們?cè)谶M(jìn)行購(gòu)買二手房的時(shí)候，為了可以更加的有保證，一般都會(huì)挑選一家公司，這樣對(duì)于雙方的人們來(lái)說(shuō)，都是會(huì)有著非常好的利益保障，對(duì)于二手房公司如何選也是應(yīng)該要了解，畢竟現(xiàn)在市場(chǎng)上面二手房公司是越來(lái)越多了，其中也存在著一些不良的廠家，另外對(duì)二手房過(guò)戶有哪些費(fèi)用也是應(yīng)該要掌握。

二手房公司如何選？

1、資質(zhì)證書,中介公司必須是合法經(jīng)營(yíng)的二手房買賣交易的項(xiàng)目，選中介要看中介的資質(zhì)證書，看其是否具有“三證”，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費(fèi)資質(zhì)證書。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒(méi)有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

2、規(guī)模,規(guī)模比較大的中介公司一般勢(shì)力也會(huì)比較雄厚一些，不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個(gè)性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會(huì)比較完善。

3、注冊(cè)資金,如果中介公司的注冊(cè)資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項(xiàng)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊(cè)資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此挑選一些注冊(cè)資金比較大的中介，萬(wàn)一發(fā)生糾紛，客戶可以通過(guò)有關(guān)途徑得到妥善解決。

二手房過(guò)戶有哪些費(fèi)用？

1、契稅（由買方支付）：按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行住房買賣就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅，無(wú)論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過(guò)戶住房標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1％－3％來(lái)交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來(lái)浮動(dòng)。

2、二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。此外還包含有住房權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、住房評(píng)估費(fèi)、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

二手房公司如何選看過(guò)之后人們都應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，在進(jìn)行挑選這些公司的時(shí)候，一定要看他們的資質(zhì)，并且要聽(tīng)從他們的信譽(yù)，這樣才可以知道自己所挑選的這家公司是否有保證，另外對(duì)于二手房過(guò)戶有哪些費(fèi)用，通過(guò)介紹之后，人們也都是應(yīng)該已經(jīng)了解，所需要的，費(fèi)用是必須要交的。