買新房應(yīng)如何挑選靠譜的開發(fā)商

1、看公司規(guī)模

在挑選開發(fā)商的時(shí)候，購房者可以看看該開發(fā)商的公司規(guī)模，如果是公司規(guī)模比較大的開發(fā)商，那么該開發(fā)商在實(shí)力方面肯定會(huì)比較強(qiáng)。有些開發(fā)商雖然看上去光鮮亮麗，但是殊不知早已金玉其外敗絮其中，如果購房者購買了這樣開發(fā)商的房子，那么在買房后有可能存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

2、開發(fā)項(xiàng)目

一般來說，一個(gè)比較有實(shí)力、靠譜的開發(fā)商肯定不會(huì)只開發(fā)了一個(gè)樓盤，購房者在判斷開發(fā)商是否靠譜的時(shí)候，可以查看開發(fā)商開發(fā)的樓盤數(shù)目，看看已交付的有多少。有些開發(fā)商交房的速度是比不上開發(fā)速度的，因此如果購房者挑選了該開發(fā)商的樓盤，那么很可能會(huì)遇到逾期交房的情況。所以購房者在判斷開發(fā)商的時(shí)候目，不應(yīng)該只注重?cái)?shù)量而忽略了質(zhì)量。

3、看等級(jí)資質(zhì)

購房者可以根據(jù)開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)來判斷該開發(fā)商是否靠譜，開發(fā)商也是有高低等級(jí)之分的。一般來說，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證會(huì)分為一級(jí)，二級(jí)，三級(jí)，四級(jí)和暫定級(jí)五個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對(duì)于資金、從事房產(chǎn)年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率都有不同的要求，購房者可以從這個(gè)等級(jí)判斷出開發(fā)商的實(shí)力情況。

4、看服務(wù)態(tài)度

房地產(chǎn)行業(yè)也可以算作是服務(wù)行業(yè)，所以房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)比較注重員工的素質(zhì)培養(yǎng)，購房者在判斷開發(fā)商是否靠譜的時(shí)候，可以從員工的服務(wù)中進(jìn)行感受，以此來判斷該開發(fā)商是否靠譜。一般來說，一個(gè)靠譜的開發(fā)商除了實(shí)力比較強(qiáng)，信譽(yù)比不錯(cuò)之外，對(duì)于公司本身的文化素養(yǎng)要求都是很高的。

5、看信譽(yù)

雖然有些開發(fā)商的名氣比較大，但是它的信譽(yù)卻不一定好，因此購房者想要挑選出靠譜的開發(fā)商，千萬不要忽略了開發(fā)商的信譽(yù)，想了解一個(gè)開發(fā)商的信譽(yù)情況，購房者可以到該開發(fā)商已經(jīng)交付的項(xiàng)目進(jìn)行打聽，了解業(yè)主對(duì)該開發(fā)商的評(píng)價(jià)，如果該開發(fā)商的評(píng)價(jià)比不錯(cuò)的話，通常這個(gè)開發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)差，因?yàn)閷?shí)力和信譽(yù)是成正比的。