交房驗房可以委托嗎

交房驗房可以委托。交房驗房并沒有強制的要求一定要本人前去。本人不可到場的情況下，只要手寫一份委托證明，讓委托人幫忙驗收就可以了。當(dāng)然，交房驗房是很重要和關(guān)鍵的事情，要明確驗收的時間，進行現(xiàn)場的驗收，并填寫好驗房交接表。

交房的時候應(yīng)怎么驗收

1、明確驗房時間

房地產(chǎn)商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應(yīng)付或不耐煩心理。

2、驗收相關(guān)資料

到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用方法書。

3、現(xiàn)場驗房

到達新房后，業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進行全面細(xì)致的驗收，如檢驗門窗的完好、封閉與堅固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。

在實地驗房過程當(dāng)中，業(yè)主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。

4、填寫驗房交接表

驗房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫業(yè)主驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。

通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內(nèi)。驗房發(fā)現(xiàn)的問題要聯(lián)系開發(fā)商及時解決，以免出現(xiàn)糾紛。

5、辦理入住手續(xù)

驗收合格后，便可以繳納相關(guān)費用，正式辦理入住手續(xù)了。這時的費用，主要是涉及物業(yè)公司的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等，與物業(yè)公司簽署完前期的物業(yè)合同，領(lǐng)取了相關(guān)的入住協(xié)議、服務(wù)指南等，便意味著驗房流程正式結(jié)束了。