買房貸款額度不夠怎么辦？4招教你搞定！

生活中，一些朋友會(huì)挑選貸款購(gòu)房來(lái)提前享受更為優(yōu)秀的物質(zhì)生活。然而，由于個(gè)人資質(zhì)原因，特別是借貸新手，往往放款機(jī)構(gòu)給予的借款額度難以滿足需要。下面小編就告訴你借款額度不高怎么辦？一讓你秒懂！

公積金貸款額度不夠

公積金貸款利率較低，成為不少購(gòu)房者的，但是在北上廣深這種一線城市，要想買一套差不多點(diǎn)的房子也要幾百萬(wàn)，公積金的額度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，這該怎么辦呢？

1、申請(qǐng)組合貸款

支招：以北京為例，假如購(gòu)買一套200萬(wàn)的房子，公積金能申請(qǐng)到的額度為120萬(wàn)，除去首付款60萬(wàn)，還剩20萬(wàn)的差額，這20萬(wàn)可以向銀行申請(qǐng)組合貸款，要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

2、申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸

支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款。申請(qǐng)商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。而且，在申請(qǐng)商業(yè)貸款成功后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過(guò)這樣的話利息就比單純的公積金貸款利息更高，如果貸款的年限較長(zhǎng)，購(gòu)房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)要注意。

因?yàn)檎餍诺纫蛩?，貸款額度被下降

支招：可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請(qǐng)，是有可能獲得期望額度的。若是購(gòu)買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請(qǐng)貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。

收入未達(dá)到銀行要求

支招：可以考慮申請(qǐng)接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒(méi)有退休，且收入較高，小王可以作為所購(gòu)住房的所有權(quán)人，與父親做為共同借款人申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)計(jì)算月還款額，從而增加貸款額度。

咨詢了多家銀行，都不可滿足額度

支招：這種情況可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國(guó)有銀行對(duì)消費(fèi)貸款資金流向有著嚴(yán)格的監(jiān)管，要想通過(guò)消費(fèi)貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，審批流程簡(jiǎn)化，更易“借道”消費(fèi)貸款支付房款。

對(duì)于借款人而言，借款提額是個(gè)永遠(yuǎn)也說(shuō)不完的話題。為了可以享受到更高額度、更低利率，一定要結(jié)合自身情況挑選適合于自身的借款機(jī)構(gòu)產(chǎn)品，保障你的下款的額度及成功率更高。