房貸能不可申請(qǐng)延期還款

房貸能申請(qǐng)延期，但并不是所有人都可以。對(duì)受疫情影響失去收入來(lái)源的人群，要在信貸政策上給予適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭貸款，信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十八條規(guī)定，借款人可以在還款期限屆滿(mǎn)前向貸款人申請(qǐng)展期;貸款人同意的，可以展期。

另外，如果因資金緊缺的情況，且房貸還不上，想要延長(zhǎng)還款期限的話(huà)，可以先撥打貸款經(jīng)辦銀行的客服熱線(xiàn)電話(huà)，轉(zhuǎn)人工服務(wù)通道，向客服人員提出延遲還款的申請(qǐng)，然后再向銀行提交房貸延遲還款申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明自己要申請(qǐng)延遲還款的原因。

比如是因?yàn)楫?dāng)下沒(méi)有還款能力的話(huà)，那就將自己沒(méi)有還款能力的情況說(shuō)清楚，再提供相關(guān)的資料進(jìn)行佐證，像因失業(yè)造成沒(méi)有還款能力，就可以提供失業(yè)證明或解除勞動(dòng)合同的協(xié)議。

而在說(shuō)明自己要申請(qǐng)延遲還款的原因之后，再表達(dá)自己積極還款的意愿，然后提出日后的還款計(jì)劃就行了。之后等待銀行工作人員對(duì)個(gè)人進(jìn)行審核即可，銀行在進(jìn)行了審核之后，像信用良好，當(dāng)下的確還款困難的客戶(hù)，銀行是會(huì)酌情考慮的。

而若銀行同意了，那接下來(lái)客戶(hù)就可以和銀行商議一個(gè)新的還款計(jì)劃，再按照新的還款計(jì)劃來(lái)按時(shí)還款就是了。

但這樣的情況下，銀行也可能會(huì)不予通過(guò)，為此具體能否通過(guò)，需要看銀行的規(guī)定。

申請(qǐng)延期住房貸款最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間

申請(qǐng)延長(zhǎng)住房貸款期限的，最長(zhǎng)可以延期多少年，由購(gòu)房者與銀行商議確定，但住房貸款總期限最長(zhǎng)不高于30年。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條規(guī)定：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不可確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第六百七十八條規(guī)定：借款人可以在還款期限屆滿(mǎn)前向貸款人申請(qǐng)展期;貸款人同意的，可以展期。

解決房貸還不上的方法

1、延長(zhǎng)貸款期限：如不可按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的最長(zhǎng)期限不可高于30年。

2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。

3、在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，住房很有可能會(huì)被拍賣(mài)。

4、如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并下降月供。

5、最后還有一種辦法賣(mài)房，找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用)，然后委托中介把房子賣(mài)掉，還可以?huà)暌欢ú顑r(jià)。