小區(qū)附屬用房包括哪些

附屬用房一般指配套用房，可以是小區(qū)的物業(yè)管理用房，或者是小區(qū)的配電房，煤氣調(diào)壓站等，通常是起到補充小區(qū)使用功能的。地下室、車庫、食堂、人防設施、消防設施等等都屬于附屬用房。

什么是配套用房

1、配套用房就是居住區(qū)公共服務設施配套，配套用房是為居住區(qū)全體居民或更大范圍居民提供服務便利的配套設施而建的。一般包括設施、康樂設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、社區(qū)服務設施、商業(yè)服務設施等。

2、配套用房簡單理解就是不屬于以上配套服務性質(zhì)的配套公建。其實就是配套用房買賣的商業(yè)面積。這個概念只有在商業(yè)規(guī)劃的時候我才看到過，配套用房產(chǎn)權證上還真沒看到過。不過有了配套用房的房產(chǎn)證就說明他的權屬應該沒有問題。是合法的。配套用房應該是商業(yè)設施，配套用房的產(chǎn)權應該是40年。

3、同時配套用房還具有以下幾個特色：

（1）配套用房應與商業(yè)用地，能為商業(yè)配套提供服務；

（2）配套用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的配套用房；

（3）配套用房鑒定有相應的機關頒發(fā)證書，配套用房的產(chǎn)權一般為40年，配套用房房主不得擅自單獨出售，必須與配套用房一同出售；

設備用房包括哪些

1、除了強電配電房、消防泵房外，其他有弱電機控制制機房、通風機房，其他有需要的：濾水房、消毒室、無人自動化控制機房、通信（電信、移動等）機房、互聯(lián)網(wǎng)設備機房等。

2、附設在建筑物內(nèi)的消防設備用房，如固定滅火系統(tǒng)的設備室、消防水泵房和通風空氣調(diào)節(jié)機房、防排煙機房等，應采用耐火極限不低于2．00h的隔墻和1．50h的樓板與其它部位隔開。獨立建造的消防水泵房，其耐火等級不應低于二級。

3、附設在建筑內(nèi)的消防水泵房，不應設置在地下三層及以下或地下室內(nèi)地面與室外出入口地坪高差大于10m的樓層，消防水泵房設置在首層時，其疏散門宜直通室外，設置在地下層或樓層上時，其疏散門應直通安全出口。消防水泵房的門應采用甲級防火門；電梯機房應與普通電梯機房之間采用耐火極限不低于2．00h的隔墻分開，如開門，應設甲級防火門。