文章摘要： 住房貸款結清后不去辦理手續(xù),則借款人與銀行的借貸關系無法正式解除,借款人必須在申請辦理房產解押手續(xù)之后,才可以取得房產的全部產權。借款人若是想提早把住房貸款結清,也是需要辦理房產解押手續(xù)的。借款人最先需要向貸款銀行進行預定,申請?zhí)崆斑€貸,按銀行規(guī)
住房貸款結清后不去辦理手續(xù),則借款人與銀行的借貸關系無法正式解除,借款人必須在申請辦理房產解押手續(xù)之后,才可以取得房產的全部產權。借款人若是想提早把住房貸款結清,也是需要辦理房產解押手續(xù)的。借款人最先需要向貸款銀行進行預定,申請?zhí)崆斑€貸,按銀行規(guī)定辦理有關手續(xù),隨后再進行解押。
首先需要結清貸款，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除住房產權抵押的通知》
領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取住房他項權證，解押通知單。
借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。
一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬于銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不可辦理抵押貸款。
不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。
不過，根據(jù)有關規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得高于家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
房貸還清后不去辦手續(xù)會怎樣
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