買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi) 買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

買(mǎi)房對(duì)于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō)還是有一定難度的，因?yàn)橘I(mǎi)房需要一個(gè)過(guò)程，尤其是貸款買(mǎi)房，手續(xù)更繁瑣，但是不管如何，只要大家有購(gòu)房需求的，就應(yīng)該把這些流程了解清楚，包括在交易房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)也要了解，如果不知道的朋友就來(lái)了解下買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些？

買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)

1、有契稅：2月22日起對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）。

2、有印花稅：在訂立合同時(shí)時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、有銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、有物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收住房合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

5、有抵押登記費(fèi)，大修基金，權(quán)屬登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等。

買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、注意住房質(zhì)量

購(gòu)買(mǎi)一套房子的成本對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以挑選一套好房子當(dāng)然不可追求所謂的物美價(jià)廉，在房產(chǎn)這一行業(yè)，你相信有便宜的好房子嗎？更重要的是要購(gòu)買(mǎi)一套自己能接受，質(zhì)量又過(guò)關(guān)有保證的房子。

2、算養(yǎng)房成本

＂買(mǎi)房子就是買(mǎi)生活＂的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些主張買(mǎi)小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為買(mǎi)房就是買(mǎi)房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，買(mǎi)了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)設(shè)施和服務(wù)。

3、參考平均價(jià)格

經(jīng)常聽(tīng)一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆啵⒉徽f(shuō)明住房?jī)r(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說(shuō)對(duì)了問(wèn)題的表層，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。

以上就是買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹了，買(mǎi)房繳納稅費(fèi)是我們的責(zé)任，也是購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中必要的步驟，如果不會(huì)計(jì)算稅費(fèi)的朋友，希望看完這篇文章都能學(xué)會(huì)，同時(shí)哪種情況下要收取哪些稅費(fèi)也要知道，這些都是購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中比較重要的細(xì)節(jié)，做好這些細(xì)節(jié)工作，購(gòu)房時(shí)才不會(huì)遇到大挫折。