買房挑選樓層有什么講究

1、一般來說，城市中道路灰塵有20到30米之高，這個(gè)高度大概是8到12層樓，因此，如果需要一個(gè)好的空氣質(zhì)量，就盡量不要挑選這些樓層。

2、10層以上的房子通風(fēng)和采光會(huì)比不錯(cuò)，如果考慮性價(jià)比，10樓房子是最合適的，如果經(jīng)濟(jì)允許，則可以再選更高的房子。

3、家里如果有老人小孩，為了安全著想，要根據(jù)實(shí)際情況挑選樓層，房子可以相對挑選底層的。

4、最重要的是價(jià)格，一般來說，次頂層價(jià)格是最貴的，越往下越便宜。有些樓層房子價(jià)格相同時(shí)，就挑選相對的高樓層就行。

買房哪些樓層盡量不要選？

1、一樓：一樓是最底層，房子容易受潮，由于高度的問題，一樓的視野和采光也比較差;另外一樓人來人往，隱私性會(huì)差很多。

2、頂樓：頂樓的房子很容易漏水，同時(shí)屋頂受到長時(shí)間的陽光照射會(huì)使屋里很悶熱，尤其是到了夏天會(huì)特別的炎熱，購房者要多交很多的空調(diào)費(fèi)。

3、設(shè)備層：所謂設(shè)備層指的是置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，可能會(huì)有噪音，影響休息。但是住宅設(shè)備層不是固定的哪一層，不同的小區(qū)不同的樓棟都會(huì)有所不同，在買房前要問清楚。

4、架空層的上一層。架空層的存在，往往都是為了彌補(bǔ)業(yè)主的娛樂需求，或者是停放電動(dòng)車的地方。所以住在架空層的上面，不免會(huì)被全年無休止地騷擾著。

5、商鋪的上一層。我們都知道公攤面積，而住宅區(qū)的公攤面積，一直都是由業(yè)主均攤的。住在底商的上一層，往往需要均攤一、二層以及一樓大廳的公攤面積。不僅如此，每年的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等等，也會(huì)比別人更高一些。表層上是省錢了，長期以往，卻是花更多錢的典型代表。

6、避難層的上下2層。一般建筑高度高于100米，就會(huì)為了消防安全，而專門設(shè)置供大家疏散避難的樓層。因?yàn)槲覀冎?，消防云梯只能達(dá)到50米，所以首層到第一個(gè)避難層的高度，應(yīng)該小于50米。