當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識(shí) > 線上開盤選房技巧有哪些

線上開盤選房技巧有哪些

發(fā)布時(shí)間:2023-03-06 20:27:18 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、對(duì)項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。在開盤前一定要對(duì)項(xiàng)目的基本情況有足夠的了解和認(rèn)可,如果因?yàn)榱私獾牟坏轿?,開盤后不如意,就難辦了。2、了解開盤房源,制定多種預(yù)案。了解開盤房源,具體到某個(gè)戶型有多少套房源。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商通常挑選排號(hào)選房的開盤方式,現(xiàn)場

1、對(duì)項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。

在開盤前一定要對(duì)項(xiàng)目的基本情況有足夠的了解和認(rèn)可,如果因?yàn)榱私獾牟坏轿?,開盤后不如意,就難辦了。

2、了解開盤房源,制定多種預(yù)案。

了解開盤房源,具體到某個(gè)戶型有多少套房源。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商通常挑選排號(hào)選房的開盤方式,現(xiàn)場再搖號(hào)選房。在開盤前提前多考慮好幾個(gè)備選方案。

3、了解清楚房源價(jià)格及層差價(jià)格。

因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格,所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格。選房排號(hào)順序基本有兩種方式確定:

(1)按照買房前的辦卡順序排號(hào),卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);

(2)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)確定,具體選房順序會(huì)通過銷售告知,預(yù)估一下可能選到的房源。

4、確定心理價(jià)位。

購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍,確定心理價(jià)位,確定自己的承受底線。住宅在線友情提示:如果開盤當(dāng)天的價(jià)格高于了可以承受的范圍,就要堅(jiān)決放棄。

要堅(jiān)守住心理的價(jià)位,寧可放棄,準(zhǔn)備挑選其他房源,也不要為了面子而沖動(dòng)作出決定。

5、清楚開盤流程,不被氣氛左右。

感受過開盤當(dāng)天氣氛的,都了解為什么好多人在開盤選房時(shí)稀里糊涂的買了不在自己預(yù)期中的房源。開盤當(dāng)天,等待是很消磨耐性的,但真正選房的時(shí)間往往只有一會(huì)兒的時(shí)間。時(shí)間的限制、預(yù)期的房源被別的購房者定走等外在因素都會(huì)影響購房者決策。

6、帶計(jì)算器去選房。

在選房時(shí),有些樓盤銷控表上的數(shù)字通常是房子的總價(jià),有些是優(yōu)惠過后的價(jià)格,選房前,購房者要問清置業(yè)顧問是否為優(yōu)惠后的價(jià)格,再用計(jì)算器算出單價(jià),和自己預(yù)計(jì)的心理價(jià)格進(jìn)行對(duì)比后再進(jìn)行抉擇。

7、別盲目出手。

購房者在開盤當(dāng)天選房,一定要告訴自己不要跟風(fēng),一定要耐心加謹(jǐn)慎。

線上開盤選房技巧有哪些

買房開盤搖號(hào)怎么選房

1、確定選房順序在選房前,先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序,一是按照前期排號(hào)時(shí),拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房,二是通過搖號(hào)的方式,確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

2、候場購房者先在等候區(qū)等待,等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特色展板,可以及時(shí)了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分,可以看看房源展板,制定備案。

3、工作人員叫號(hào)開發(fā)商工作人員會(huì)叫號(hào),需要在上一批入場的購房者選房時(shí),工作人員叫下一批購房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方,也有一個(gè)銷控表,購房者及時(shí)得知選房情況。

4、選房在銷控表1的位置,找到自己想要的房子,然后貼上自己的號(hào)碼牌,就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了,可直接從出口出去,找工作人員商議后續(xù)事宜。

5、入場在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房,在這個(gè)區(qū)域也會(huì)有一個(gè)銷控表2,與銷控表3相比,銷控表2的時(shí)效性較高,選房情況更精準(zhǔn)。

6、填寫認(rèn)購書在認(rèn)購填寫區(qū),需要在認(rèn)購書上填寫相關(guān)的信息并簽字,意味著這套房就是購房者本人的了。


線上開盤選房技巧有哪些

http://www.retail-guru.com/news/17tckd85b6.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 開盤選房 買房準(zhǔn)備