購房定金合同怎么簽？簽購房定金合同要要注意什么？

大家購房的時候都想要購買好的房子，但是好房子大家都想要購買，是搶手的，一旦有好的房子出來，如果大家沒有馬上下定決心，那房子可能就在大家猶豫的瞬間被別人購買了，所以現(xiàn)在大家看房如果有看中的一一般都會交定金先確認，那購房定金合同怎么簽？簽購房定金合同要要注意什么？

購房定金合同怎么簽？

1、乙方購買的住房位于市區(qū)，（以下簡稱該住房）。甲方已取得該住房的住房所有權(quán)證（編號：），該住房建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人。

2、雙方一致同意該住房成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，住房內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單。

3、乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣＊＊萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該住房買賣合同的擔保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

4、甲方拒絕簽訂住房買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

5、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該住房已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂住房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

簽購房定金合同要要注意什么？

1、協(xié)議簽訂主體

定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因為定金合同是主合同的從合同，如果主體不一致的話，定金合同無法起到擔保的性質(zhì)。

2、協(xié)議中明確交付期限和方式

由于一般情況下交易雙方的約定都落實到書面上，因此雙方應該在合同中明確一個具體的時間點來保障買方準時交定金，另外也應該約定支付定金的方式，例如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。

3、定金數(shù)額要明確

定金收多少一般由買賣雙方來商議，但根據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于主合同標額的20％，高于的部分不受法律保護。因此，定金的數(shù)額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。

4、款項性質(zhì)要寫清

“定金”和“訂金”、“誠意金”、“認購金”具有很大的差異，因此在簽定金合同時需要仔細檢驗合同中的字樣，否則發(fā)生糾紛很有可能由于無法判定款項的性質(zhì)而被視為無效。

5、基本信息要齊全

在定金合同中，住房的基本信息要標注清晰：如住房地理位置、住房交易價格、是否含裝修、是否含車位、車位價格等具體內(nèi)容。

關(guān)于購房定金合同怎么簽？簽購房定金合同要要注意什么的內(nèi)容，今天我們就說到這里，交了定金肯定也需要一份證明，證明自己確實有交了定金的，這種時候一般雙方會簽訂一份購房定金合同，一般情況，交的定金是不可退回的，所以大家在交定金之前也要確定自己確實是想要購買這個房子的。