買房網(wǎng)簽要注意什么

1、網(wǎng)簽的時候，一定要注意審查一下自己所要購買的住房是夠取得了《住房預售許可證》，，這就是買房把你房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽千萬不可就是簡單的通用合同 ，而是要用房地產(chǎn)管理部門的標準住房買賣合同，各項都要填寫清楚。

3、簽合同的時候一定要留意一下合同條款中的內(nèi)容是否跟商談時是一致的。

4、網(wǎng)簽是，一定要看好交房的日期，有些開發(fā)商就只會在合同中注明了竣工日期，而不注明住房的交付日期。

買房網(wǎng)簽的流程

1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等商議，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。

2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開發(fā)公司需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

在網(wǎng)簽購房合同時要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以商議變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不可進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

而在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方商議一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商公司可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。高于了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方商議一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。